求老地主们出个主意吧，出租房断电仨礼拜了，房客疯了俺也疯了

墙外的主闸盒突然坏了，PGE说要再俩月才能通电。有发电机临时用着。这种情况下俺的责任是啥？俺要退房租吗，房客出去住店一切花销都是俺付吗？房客要另找房，这种临时break contract俺怎么应对? 俺愿意给他们免除30days notice

所有跟帖： 

• 赶紧让人家走吧 -xinxin76- ♀ (0 bytes) () 08/21/2021 postreply 16:31:08

• 是啊是啊，走哪儿都随便呀，俺想做的合法合理呀 -也是家长- ♀ (0 bytes) () 08/21/2021 postreply 16:35:15

• 让他走，免1-2个月房租啦 -徒劳- ♂ (0 bytes) () 08/21/2021 postreply 16:40:17

• 行，免30天通知就是一个月租 -也是家长- ♀ (0 bytes) () 08/21/2021 postreply 16:59:30

• 找个电工。BREAKBOX是物主的不是电力公司的。 -borisg- ♂ (192 bytes) () 08/21/2021 postreply 16:48:19

• 问了，PGE不让 -也是家长- ♀ (0 bytes) () 08/21/2021 postreply 16:56:43

• 你多事啊，干吗告诉他们。。。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 08/21/2021 postreply 17:15:42

• 怕电着。。。 -也是家长- ♀ (0 bytes) () 08/21/2021 postreply 17:34:18

• 墙外的，是电表盒子？那是电力公司的，你不能自己动 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 08/21/2021 postreply 17:15:21

• 她说的是MAINBREAKER吧。那个是在室内配电盘上的。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 08/21/2021 postreply 17:21:23

• 我也觉得是电表盒，要不然电力公司会叫他自己修不会说要等两个月 -徒劳- ♂ (0 bytes) () 08/21/2021 postreply 17:25:15

• 是电表盒 -也是家长- ♀ (0 bytes) () 08/21/2021 postreply 17:35:16

• 让租客赶紧走人，这样两个月没法住啊。同时根电力公司谈，租客情况不好要走人，经济损失严重，要求他们马上修 -米奇的厨房- ♂ (297 bytes) () 08/21/2021 postreply 17:38:11

• 俺也是这个想法! 可大厂家官僚的厉害 -也是家长- ♀ (0 bytes) () 08/21/2021 postreply 17:56:48

• 写Email，律师信，Facebook，。。。。。 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 08/21/2021 postreply 17:58:07

• 找镇里的general manger， 发YouTube，Twitter， local电台… -香香生煎馒头- ♀ (0 bytes) () 08/21/2021 postreply 20:03:05

• 好的! -也是家长- ♀ (0 bytes) () 08/21/2021 postreply 21:47:38

• 谁提供的发电机基本生活功能是否保证。最好房客同意签个mutual release。找房难估计能凑合不会情愿搬。愿意留可补偿点。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 08/21/2021 postreply 17:30:00

• 俺买的特大容量那种，能供整个house。刚买的时候特高兴， -也是家长- ♀ (56 bytes) () 08/21/2021 postreply 17:40:44

• 烧汽油的吗？当心租客CO中毒，那你麻烦大大啊 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 08/21/2021 postreply 17:42:24

• +1，租房当时的条件是public utility，现在没有了不是房东的过错。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 08/21/2021 postreply 17:46:09

• 电盒子坏了是房东的事，这个原因引起的断电和电力公司引起的断电 恐怕还不太一样? -也是家长- ♀ (0 bytes) () 08/21/2021 postreply 18:02:25

• 到底是外墙的电表还是墙内的electrical panel？墙外是电力公司，墙内是你自己的事情，你找有执照的电工就可以做。告诉电 -米奇的厨房- ♂ (161 bytes) () 08/21/2021 postreply 18:25:14

• 墙外的主闸盒 main breakerbox, 上面是电力公司的电表，旁边有些breakers -也是家长- ♀ (41 bytes) () 08/21/2021 postreply 18:37:28

• 那是他们的，他们说什么原因不能马上来修啊？这个难度不高的，装一个新 也就两天最多了。 -米奇的厨房- ♂ (173 bytes) () 08/21/2021 postreply 18:39:49

• 就是官僚那点事儿 -也是家长- ♀ (0 bytes) () 08/21/2021 postreply 19:00:00

• 发电机放室外，天然气。提醒的好! -也是家长- ♀ (0 bytes) () 08/21/2021 postreply 17:47:34

• 电力公司临时从电杆上接了根线耷拉在车道上几个星期不来埋电缆，打电话报告极度担忧安全，第二天就来人了。试试。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 08/21/2021 postreply 17:45:27

• 这种属于危机状态马上有人命的，俺的情况不是就没人管 -也是家长- ♀ (0 bytes) () 08/21/2021 postreply 17:53:15

• 假如家里有病人老人需要24小时医疗设备，买不起发电机或发电机工作不稳定管不管？ -IEbird- ♀ (0 bytes) () 08/21/2021 postreply 17:59:22

• 对呀! 厉害了 -也是家长- ♀ (0 bytes) () 08/21/2021 postreply 18:05:29

• 我家与邻居的临时电缆就是从街道对面电杆上接的。邻居老人没电和网络忍受不了打电话发脾气，隔天就有人来架线。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 08/21/2021 postreply 18:07:30

• 啥是mutual release 呀 -也是家长- ♀ (0 bytes) () 08/21/2021 postreply 18:20:05

• 就是双方同意不是任何一方的过错解除租约。别胆怯再试试让电力公司同意你找人来修或公司来修。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 08/21/2021 postreply 18:33:59

• 那这岂不是让 -也是家长- ♀ (86 bytes) () 08/21/2021 postreply 18:45:43

• 老旧的线路，线路损坏的电器，不恰当的用电都可以造成系统伤害。过失扯不清的。愿意补偿一点是可以的。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 08/21/2021 postreply 19:22:56

• 赶紧按照米奇的办法去交涉，两个月不修这是什么GP公司 -sac- ♀ (0 bytes) () 08/21/2021 postreply 18:26:02

• 得令! 俺想知道如果没电，房租是否应该全退，还是按什么比例来退? -也是家长- ♀ (0 bytes) () 08/21/2021 postreply 18:41:31

• 赶紧放租客走吧。 -minioh- ♀ (56 bytes) () 08/21/2021 postreply 19:24:37

• 什么墙内墙外？ breaker box 有在墙内的也有在墙外的。不能以在墙外墙内划分责任。 -原上草2017- ♂ (0 bytes) () 08/21/2021 postreply 20:01:03

• 都怪俺说的不清，是屋外墙上的电表箱，不是车库里的sub panel -也是家长- ♀ (0 bytes) () 08/21/2021 postreply 20:07:37

• 事实上，以电表为界限。电表以后的所有设备当然也包括 Circuit breaker BOX，都是房东的责任。完全不需要通知 -原上草2017- ♂ (0 bytes) () 08/21/2021 postreply 20:04:29

• 的确电表下面所有东西属于房主的，但最好让电力公司先断电，不然就是带电操作 -也是家长- ♀ (0 bytes) () 08/21/2021 postreply 20:09:33

• 找个有执照的电工，带电工作不算一回事。其实带电工作只是断开电源和接回电源的几分钟时间。 -原上草2017- ♂ (122 bytes) () 08/21/2021 postreply 22:28:15

• 你找电工干，带电操作220伏，蛋糕一块，小意思了。 -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 08/22/2021 postreply 04:43:37

• 这种情况按我的理解可以报保险公司？房客和房东的损失均由保险公司承担。请有经验的人出来谈谈。 -守月- ♀ (0 bytes) () 08/22/2021 postreply 06:49:20

• 上面说的对。找有执照的电工，半天搞定。 -丁副官- ♂ (0 bytes) () 08/22/2021 postreply 07:08:00

• 邻居把电表从地下室挪到室外，根本没告诉电力公司。政府来检查，也通过了。完全是带电作业！ -丁副官- ♂ (0 bytes) () 08/22/2021 postreply 07:11:00