一周内碰上三个突然玩失踪的租户,请老地主帮忙分析一下。

本帖于 2021-05-25 06:39:21 时间, 由普通用户 全世界失眠 编辑

现任房客由于换工作要跨州搬家,所以我又把出租房上市了。广告打出去当天有10个人来联系,剔除收入和信用分等方面看着不靠谱的,选了剩下的三人,结果就发生了下面的故事。

其中一个S说需要远程看房。问了她的背景,很惊讶地发现她和我现任房客是同事。因为我和现任房客关系不错,就试探性地问了一下。现任房客很爽快地说没错,而且正是这个S即将从外州过来接替她现在的工作,而且还说S是个很不错的人,如果是周六virtual tour她可以帮忙搞定,不需要我亲自去一趟。我问了S,S也马上表示完全没问题。到了周五下午,突然另一个房客B联系我说他们目前看过的房子一个也不满意,非常希望我能给他一个机会看一下房子。这个B在前面联系时说过他从外地来看房,周五就回去了,所以本来他并没有时间看我的房子,现在他愿意多住一晚看房。我心想有个双保险也好,就答应了B,然后去跟现任房客约时间,想把他安排在S的virtual tour之后。结果现任房客很惊讶地说,S难道没联系你吗?她已经取消tour了!我说我完全没收到任何消息啊,那她为啥不愿意看房子了呢?明明照片看过满意了才要求的tour啊。现任房客说S给出的理由是厨房电器不是全新的,她需要整套全新的,现任房客说我已经跟她解释过这个城市的出租房不可能有全新的电器,但对方不接受。听到这里,我马上反应过来S只是找了个借口而已,肯定有不想说的原因。

接着我回复那个非常急切地想看我房子的B,B找的是8/1日入住的房子,而我的房子是7/1 available, 所以本来互相不考虑了。但B突然火急火燎地表示要马上约了看房,还愿意提前到7/1入住,给我写了那么一封长长的情真意切的email,我帮他约好了他反而彻底消失了。前后就十几分钟的时间。

于是我联系了G,G其实是第一个联系我的人,她说她从外州搬来,目前全家住hotel。因为我认为她不可能在酒店再多住一个多月,所以没把她当首选。但现在我已经跟现任房客约了个看房时间,不用白不用,那我就把那个时间段给她。然后他们一家三口都来了,看了以后非常满意,我用smartmove让他们提交申请,他们付了40块马上提交了,信用记录很不错,他们也给了我银行账单等记录,一切都非常顺利。我就把合同发给她了,过了半天她发邮件问我,说她答应过她儿子养一只狗,可是合同里却不允许养宠物。我说我本来广告里就是写了no pets allowed啊, 又过了几个小时,她又发来邮件,说她说服了她儿子不养宠物,她马上签字把合同传给我,并问了我security deposit怎么付。我回复以后,过了整整一天,却杳无音讯。我再发短信给她,已经只读不回了。

见多识广的老地主们能分析一下这三个人消失的原因吗?我的估计是:S可能并不想住熟人住过的房子,更何况我一直怀疑我的现任房客是个女同,也许S知道?但又没法明说,所以找了个电器的借口。B应该是在给我发email的同时还在继续看房子,看到了合适的就把我放鸽子了。G我是不懂,她把所有个人信息都给我了最后也表示不养宠物了,却突然也消失了。

 

所有跟帖: 

第三个,父母拒绝小孩很难的。 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (383 bytes) () 05/25/2021 postreply 06:44:23

那就跟我明说还是希望养宠物好了,都走到这一步了还玩失踪 -全世界失眠- 给 全世界失眠 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2021 postreply 06:48:15

是不是small dogs可以呢?但小狗的破坏力据说也很大啊 -全世界失眠- 给 全世界失眠 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2021 postreply 06:54:22

生意就是生意,母鸡生蛋你还要喂食物呢……好蛋蛋还要放养,吃虫子… -香香生煎馒头- 给 香香生煎馒头 发送悄悄话 香香生煎馒头 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2021 postreply 07:02:05

做生意要迎合市场,而不是让市场迎合自己。 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (493 bytes) () 05/25/2021 postreply 07:17:46

这家人居然现在回复我了,说他们现在看中了一套房子,如果offer被接受就不租房了。我的租约里有一条,就是 -全世界失眠- 给 全世界失眠 发送悄悄话 (178 bytes) () 05/25/2021 postreply 07:23:39

这种人多了,说得天花乱坠的,其实根本没钱租你的房子。至于为什么费工夫跟你白话这一道么。。。 -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (260 bytes) () 05/25/2021 postreply 06:46:36

S是接替我现任房客工作的人,收入应该和我现任租客差不多,都是15万左右。G的家庭收入是14万,房租是公司付的,而且 -全世界失眠- 给 全世界失眠 发送悄悄话 (88 bytes) () 05/25/2021 postreply 06:50:58

你管那么多干什么,人家不租了你还追着要人家提供一份不租的申请报告么?这么当地主能活几天啊。 -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2021 postreply 07:01:17

你咋火气那么大啊……那个合同我已经签字了,合同上没写什么时候签字截止,我是担心 -全世界失眠- 给 全世界失眠 发送悄悄话 (202 bytes) () 05/25/2021 postreply 07:05:00

谁让你先签字的?自己做不好还不让师父骂。 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (337 bytes) () 05/25/2021 postreply 07:26:09

原来柠檬是男士?!我一直以为你是女的。。我现在通知她合同超过24小时已无效,我应该没风险了吧? -全世界失眠- 给 全世界失眠 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2021 postreply 07:47:00

只要说得有理,你管我是男是女?现在性别不是二选一了, 我有老婆不说明我是男的, -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (100 bytes) () 05/25/2021 postreply 07:50:17

哈哈,好吧以后改叫你柠檬哥。我合同上对security deposit的支付设了deadline, 现在已经过了所以我不理他了。 -全世界失眠- 给 全世界失眠 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2021 postreply 08:50:16

这个是关键。你先签了,所以觉得有点儿被动了。我也是进来学习的。同意这些有经验的。 -田野之际- 给 田野之际 发送悄悄话 田野之际 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2021 postreply 08:23:31

+1 -NPshowway- 给 NPshowway 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2021 postreply 10:10:40

还是波大有经验。 -紫檀吧主- 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2021 postreply 07:03:23

是这摸回事 -NPshowway- 给 NPshowway 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2021 postreply 10:14:34

你这不是和自己过不去吗?破案子,只要不是嫌疑犯,就跳过! -香香生煎馒头- 给 香香生煎馒头 发送悄悄话 香香生煎馒头 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2021 postreply 06:57:11

另外就是发现今年Craigslist 突然不好用了,zillow最好用,还有很多人在FB -全世界失眠- 给 全世界失眠 发送悄悄话 (210 bytes) () 05/25/2021 postreply 07:10:10

合同这东西,还是按老式的做,当面,同时签字,一手交钱一手交钥匙。 -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2021 postreply 07:41:20

宠物就是家人,尤其是多年的,不是说说放弃就能做到的。这家离开对你说好事,否则会偷着养。 -Ginger123- 给 Ginger123 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2021 postreply 08:05:11

这相当于没有缘分的人,赶紧扔掉吧,更好的在前面。你这样求分析也没法让她们回头。 -东施爱美- 给 东施爱美 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2021 postreply 08:54:29

有一家回头了呀,还问我能不能把房子卖给他们。。。 -全世界失眠- 给 全世界失眠 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2021 postreply 09:01:01

同意波大的说法。可是因为Covin-19,或者远程,E-Sign也很给力。 -Lee5588- 给 Lee5588 发送悄悄话 Lee5588 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2021 postreply 09:15:00

总要给钥匙吧?我还拍照驾照验明真身。 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2021 postreply 10:04:54

我一般是要租的先交一个月holding deposit no refundable,交房的时候的签租约,deposit转成sec -jeanzhou- 给 jeanzhou 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2021 postreply 09:56:08

security deposit. 租约到搬进来交钥匙的签字。 -jeanzhou- 给 jeanzhou 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2021 postreply 10:04:15

这都是因为种种原因,最终没有选择你的房子,就move on 呗。有啥好分析的。 -家有好宝-夏静子- 给 家有好宝-夏静子 发送悄悄话 (174 bytes) () 05/25/2021 postreply 11:50:33

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