我只碰上这么一次，也可能是我房子少的缘故。十年当中碰到过的各种奇葩的租客都是集中在我没有经验的头几年。后来经验越来越多，眼光越来越毒，说话越来越圆滑，招的租客也越来越好。我有三个房因为太远，所以PM 管，相对来说，PM 管的反而是烦，因为经常要修理，这次还碰上一个只付25%的。
我总结了一下为啥PM 容易招不省心的租客：
第一，PM 作为正规化管理公司的话，找的人比较没有那么多咱自己的主观条件，比如说，她们找的就只是死死卡住信用，收入，按照租房的house affirmation 的规则来，啥disability, single mom 还有肤色啥的是无视的。光是这house affirmation 的标准，就最起码会找入相对弱势的群体。
第二，就是修理问题。PM 因为自己要靠修理赚钱，所以容易把租客养成灯泡不亮也找PM 的fixing queen or lazy king. 这样大事小事都是修理不断。
第三，因为租金的收入并没有对PM 有多大影响，所以碰到不良租客的时候，PM 并没有咱owner 那种火急火燎的心情，在赶人的时候也是不那么着急。当然，在现在这种情况下，急也没用，加州的eviction 法庭不开。
第四，PM 随时都会警惕，不会让自己卷入官司，所以疫情以来，改出台的一些鼓励不良租客不交房租的email 她照样是按规矩转发，这使有一些本身没有意识到可以只付25%的租客变成了只付25%。
Anyway, 目前为止不就碰到这么一个么，只当是给社会做贡献了。
