对话老地主：挂与不挂

我曾经问一个老地主，你买了多少人寿险？

他说，以前买，最近几年都不买。

我问，为啥不买了？

他说：我如果挂了，赔个三五百万，好像没什么意义。

我点头，理解！秒懂！

（备注：这个老地主投房20多年，大概有200个房子（大多是公寓，民居，少量商房，比如饭店retail等，如果按平均20万一个房子算，毛资产是40M，哪怕负债一半，净资产也有20M）

这段简单对话的思考启示就是，当你的房子数量BASE地盘足够大的时候，它们不仅cover你的日常开销，吃喝玩乐已经是piece of cake，更重要的作用是支持你内部资金的流通，具备自我mini银行的作用，甚至可以是你自己的人寿保险。

当然，老地主的大病保险还是一直在买。他说，不希望自己半死不活的时候，突然被医院抢劫一大票。

所有跟帖： 

• 有没有后代？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 02/05/2020 postreply 20:44:23

• 有！后代不搞投房，藤校毕业，一个牙医，一个花街。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 02/05/2020 postreply 20:46:11

• 资产到了一定的程度，是可以自我保险。但是，为了避税，人寿险是一种把资产传给下一代的工具。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 02/05/2020 postreply 20:52:38

• 人寿的理赔金确实是免税的。这一条避税，正大光明。不过老地主可能另有避税绝招吧，改天我再去打探打探。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 02/05/2020 postreply 20:56:41

• 人寿的理赔金好像免不了遗产税？除非是ILIT -未知- ♂ (51 bytes) () 02/05/2020 postreply 22:46:57

• 这老了就没人卖你人寿保险了。这个故事好，却不真。 -艾克- ♂ (0 bytes) () 02/05/2020 postreply 21:33:36

• 为啥不真？我觉得真实。资产到了一定程度， 就自保了 -螺丝螺帽- ♀ (0 bytes) () 02/06/2020 postreply 04:58:28

• 光看贼吃肉，不看贼挨打 -ForeverNew- ♀ (250 bytes) () 02/05/2020 postreply 22:39:10

• 因为我发狠掏粪，老婆唧唧歪歪。最初到没有，穷光蛋，有几个破房子后开始要拖后腿， -老朽- ♂ (472 bytes) () 02/06/2020 postreply 06:08:06

• 佩服朽哥的勇气和智慧。不简单不简单呀。 -logyliang2002- ♀ (0 bytes) () 02/06/2020 postreply 07:14:03

• 同是朽哥粉丝 -霞女- ♀ (0 bytes) () 02/06/2020 postreply 09:29:05

• 站这儿 -螺丝螺帽- ♀ (0 bytes) () 02/06/2020 postreply 07:38:23

• 原创一条投房做地主的励志新名言：做地主，不怕挂，挂不怕！因为我们有房！ -可口可言- ♀ (0 bytes) () 02/06/2020 postreply 09:41:14

• 如此大的landlord都会有巨额的借贷的。 -yuan222- ♂ (0 bytes) () 02/07/2020 postreply 01:46:26