HUSTON房子好便宜。最近看到在HUSTON的KATY区2400尺左右的新房才25万。好奇如果买了租出去月租多少呢？

所有跟帖： 

• 2100... -borisg- ♂ (0 bytes) () 01/03/2020 postreply 10:22:57

• 上网一查，太惨了，没那么多。。。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 01/03/2020 postreply 10:31:04

• 而且地税加HOA 就去了一大半租金，如果再空置一两个月，修理费管理费去一点，几乎没利润剩下了 -六月骄阳- ♀ (0 bytes) () 01/03/2020 postreply 10:41:46

• 赞同。 没有利润。 -小鸡他爸- ♂ (0 bytes) () 01/03/2020 postreply 10:43:27

• 现在房价已经涨这么多应该不会有现金流啦。但还是能赚到一点本金的吧？ -househouse- ♀ (0 bytes) () 01/03/2020 postreply 10:51:04

• 你上的那个网，我刚在zillow看了一眼觉得好像可以租到2000.当然我不住那里对那里不熟 -househouse- ♀ (0 bytes) () 01/03/2020 postreply 10:54:59

• 1700-1800? -小鸡他爸- ♂ (0 bytes) () 01/03/2020 postreply 10:25:40

• Katy 25万的房子通常租1700-1800。两个不利因素：地税3.5%，因为竞争激烈很难往外租，房子通常放几个月才能租出去 -caren- ♀ (0 bytes) () 01/03/2020 postreply 13:52:25

• 多谢。那就是负现金流了。 -househouse- ♀ (0 bytes) () 01/03/2020 postreply 21:11:27

• 难道这就是德州地主难做大的原因？ -小鸡他爸- ♂ (0 bytes) () 01/03/2020 postreply 14:30:41

• 税是一个主要原因：1. 税率高，2. 税随market value涨而涨，通常每年10%以上，自住房10% cap -caren- ♀ (0 bytes) () 01/03/2020 postreply 18:35:39

• Katy 上次被Hurricane Harvey淹得很惨。Katy 地势低， -未知- ♂ (41 bytes) () 01/03/2020 postreply 17:21:30

• Katy地势很高的。我住的地方海拔67 ft，Katy一般110以上 -caren- ♀ (0 bytes) () 01/03/2020 postreply 18:33:37