今年我的地主生涯感觉特别不顺哪

还不到半年，已经有超过三分之一的unit换了或要换tenant. 其中一个eviction, 其他全是tenant要搬家了。

换了一个AC, 换了一个roof, 换了一个panel, 再加上所有的make ready, 付钱付的无比酸爽。希望这个趋势不要延续到下半年了，上半年就当破财消灾吧。

所有跟帖： 

• 昨天一把赶走4个。一个已经自己走了，新人已经搬入。 -borisg- ♂ (199 bytes) () 06/06/2019 postreply 08:44:17

• 像我们用PM的，每换一次租客就是70%rent, 还不算空置和make ready -若拙- ♀ (0 bytes) () 06/06/2019 postreply 08:47:56

• 这样子是比较麻烦，成本太大， 吃掉利润了。我一个房子，空置了两个半月， -keeplooking- ♂ (117 bytes) () 06/06/2019 postreply 09:31:05

• 早些年房价低的时候，大家买房子能选到新或状态好的，维修费用也低，那时人工也便宜好多，做出租相对容易不少， -守月- ♀ (395 bytes) () 06/06/2019 postreply 09:52:28

• 是啊，房租涨幅完全比不上tax和维修的涨幅，扩大规模时要时刻留心口袋深度 -若拙- ♀ (0 bytes) () 06/06/2019 postreply 10:00:10

• 低价房租金涨很多，高价房租金反而下降了的感觉。 -rapidestate- ♂ (104 bytes) () 06/06/2019 postreply 10:34:54

• 谁都有ups and downs。不local的个人觉得不能买老房。 -201411- ♀ (0 bytes) () 06/06/2019 postreply 10:45:00

• 我就是local啊，local也得用PM, 工作没轻松到那分上 -若拙- ♀ (0 bytes) () 06/06/2019 postreply 11:16:08

• 需要个溜弯工作，哈哈。 -201411- ♀ (0 bytes) () 06/06/2019 postreply 11:23:00

• 我还挺喜欢自己的工作，等着promotion呢，不敢溜弯 -若拙- ♀ (191 bytes) () 06/06/2019 postreply 11:42:17

• 那你是不差钱， 那房子好坏就没有什么关系了。 -keeplooking- ♂ (0 bytes) () 06/06/2019 postreply 11:54:34

• 当然有关系了，攒现金流是为了将来不用上来问“几百万可以退休”这样容易招骂的问题 -若拙- ♀ (176 bytes) () 06/06/2019 postreply 12:01:46

• 你不用， 你好几份收入的， 不像我，工资低，房子少。。。 -keeplooking- ♂ (0 bytes) () 06/06/2019 postreply 12:45:58

• 我也是买不到房 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 06/06/2019 postreply 10:48:56

• 过去一年换了40％的房客，有些是自己走，有些是变相让他们走，遇到头痛的房客难送走 -mominma- ♀ (378 bytes) () 06/06/2019 postreply 11:20:21

• 最烦人就是这种，你特想让他走她还不知道，一直不停烦你。 -地主不好当- ♀ (0 bytes) () 06/06/2019 postreply 15:12:00

• 可不是。今天刚和这房客两口子坐下来谈，说留下来要加房租时他们那个反应 -mominma- ♀ (975 bytes) () 06/06/2019 postreply 18:23:58

• 我觉得PM虽然拿的是房东的钱，但通常比较中立，跟双方都不闹僵，有些谈判，让PM去谈更容易解决，特别是房东和房客间已有矛盾。 -守月- ♀ (828 bytes) () 06/07/2019 postreply 08:10:49

• 我年初也不顺，政府关门了，好几个房子都交不上。3 evictions in a roll. -rapidestate- ♂ (17 bytes) () 06/06/2019 postreply 11:31:25

• 后来政府还钱了吗？我的eviction case政府不还钱，从此不再信HA -若拙- ♀ (0 bytes) () 06/06/2019 postreply 11:51:17

• 赶跑了就没管了。今年亏损也很严重 -rapidestate- ♂ (41 bytes) () 06/06/2019 postreply 12:14:52