大家好，新来小地主请教大家是否卖此房

来源: 青青草长于 2017-01-08 08:59:33 [档案] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (1625 bytes)

位志同道合的地主，新年好！我是个有着自由梦的微弱地主。

去年有幸读到了老朽的文章发觉很好。就经常上这群里浏览。发现这里有很多很有经验的而且愿意分享帮助后来人地主。学到很多东西，谢谢大家。要能早点读到你们的文章就能少走很多弯路，少浪费好的时间。很喜欢看大家的年终总结，受益良多。今天终于鼓起勇气也注册一个号，希望向大家学习，有机会和大家分享。

下面有个小问题，请大家帮忙出个主意：

我有一房，地产跌的时候买的太早20W+，一下被套住了。自己管理一直每月亏一点点,苦守了几年。终于租金持平。2015 才涨起来，比买价涨了18%左右，租金也一路涨。区一般，还何以，学校不好不坏，小学也算A级。地点交通方便，周围很多商店步行可以去WALMART。我不善管理，每次找的租客都不是很好。管理的很累。光EVICTION 就做了两次。贷款55%。现在考虑要不要卖。如果卖了套现的钱差不多可以买两个现金流400左右的特差区白菜房。如果不卖，可以让PM管，继续亏一点点省掉自己麻烦。继续等升值，可是我们的地方远没加州房子涨幅那么大。或者等有天贷款还清。看群里有人的策略是，一开始亏一点，持平也要买。我现在好不容易等到房价，租金都跟上，卖，是不是太可惜。但是一旦房价又开始下跌，我就不能卖只有死守了。

先谢谢大家了。