最近买了俩房,找了个CPA本来想可以减少一些税务,最后发现是徒劳无功。
1,CPA说年收入超过15万就不能从房地产出租的损失中抵消,比如我收入30万一年,我买了投资房,房子租金扣除各种支出是赔钱的,那么不能从个人收入中减记,只能向股市损失一样累计在哪里,下年多了可以扣除,如果一直赔钱,你卖了房子涨了赚钱了,可以扣除这部分赔款。
2,贷款,超过了1.1M的贷款的利息不能从工资收入中扣除不能免税了。 惨啊,因为是自主房,还不能从投资房的出租收入中扣除,即便我要用一间做家庭办公。。。。
最近买了俩房,找了个CPA本来想可以减少一些税务,最后发现是徒劳无功。
1,CPA说年收入超过15万就不能从房地产出租的损失中抵消,比如我收入30万一年,我买了投资房,房子租金扣除各种支出是赔钱的,那么不能从个人收入中减记,只能向股市损失一样累计在哪里,下年多了可以扣除,如果一直赔钱,你卖了房子涨了赚钱了,可以扣除这部分赔款。
2,贷款,超过了1.1M的贷款的利息不能从工资收入中扣除不能免税了。 惨啊,因为是自主房,还不能从投资房的出租收入中扣除,即便我要用一间做家庭办公。。。。
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第二条也合理吧, 要不然买个超豪宅就能逃税了.
-英文关键字-
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09/02/2015 postreply
14:54:42
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谁让你是W2。:-)
-qiaoshe-
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09/02/2015 postreply
15:11:23
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唉,没有本事啊,只能W2
-闲来无事事-
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09/02/2015 postreply
18:56:49
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1099, schedule-c就沒事
-BBL123-
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09/02/2015 postreply
15:44:15
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收入多了,就多交点呗,不能为了避税,而有意亏
-pssci-
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09/02/2015 postreply
16:31:21
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说的是啊,投资是为了赚钱的,不会故意亏
-闲来无事事-
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09/02/2015 postreply
18:55:29