老地主给引导一下，谢谢

来源: 如醉如痴 于 2015-07-29 12:03:32 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (815 bytes)

要离开堪萨斯城了，手里的三个出租房的处理问题。

两个不卖，因为卖肯定赔至少那个6%买卖费。 另外一个由于买的逼市场价便宜很多，近期可以考虑卖。

这三家租客都非常好， 有的甚至每次交两个月房租。 这一年来基本没有花钱维修过，也没找过我麻烦，基本就是每月收钱。

找人管理觉得太亏了， 每月如果10% 费用一年快4000了，关键是没啥要管理的。但是就怕租客要搬走时不知道怎么办。 比如打扫卫生，粉刷房子等活。 是不是离开前个管理的人，只让负责房子交接事宜？ 现在不找，到时候人在别的州电话临时找可行吗？

请朋友们指导一下。

所有跟帖： 

• 不用找PM，有事临时找人，大不了自己飞过去。 -碗碗蝶- ♀ 给 碗碗蝶 发送悄悄话 (60 bytes) () 07/29/2015 postreply 12:09:20

• 谢谢， 说得有道理。 三个房子不会同时有事，应该能照应。 -如醉如痴- ♂ 给 如醉如痴 发送悄悄话 如醉如痴 的博客首页 (0 bytes) () 07/29/2015 postreply 12:35:33

• 卖。抖一抖袖子不带走一片麻烦。。。 -borisg- ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/29/2015 postreply 12:10:21

• +2， -firefly2000- ♀ 给 firefly2000 发送悄悄话 firefly2000 的博客首页 (0 bytes) () 07/29/2015 postreply 12:59:34

• ＋3 -3apples- ♀ 给 3apples 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/29/2015 postreply 15:35:32

• 想想很多人都是远程买房，我赔钱卖了好像很窝囊啊。这房子都是大于1% 的比率啊 -如醉如痴- ♂ 给 如醉如痴 发送悄悄话 如醉如痴 的博客首页 (0 bytes) () 07/29/2015 postreply 12:24:21

• 这样的话应该是三棵小摇钱树，何必卖？ -排毒灵- ♂ 给 排毒灵 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/29/2015 postreply 12:30:01

• 你获得的经验是宝贵的，换个地方照样可以干。 -borisg- ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/29/2015 postreply 12:30:01

• 那得看买不买的到便宜房子 -排毒灵- ♂ 给 排毒灵 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/29/2015 postreply 12:32:44

• 现在卖没时间了，只好走一步说一步了。 在手里两三年我就不会赔钱了。 -如醉如痴- ♂ 给 如醉如痴 发送悄悄话 如醉如痴 的博客首页 (0 bytes) () 07/29/2015 postreply 12:57:51

• Keep. Get a list of handyman now. -jjj7- ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (70 bytes) () 07/29/2015 postreply 12:29:24

• 谢谢，看来得利用现在租户。 同时收录点修理人员 -如醉如痴- ♂ 给 如醉如痴 发送悄悄话 如醉如痴 的博客首页 (0 bytes) () 07/29/2015 postreply 12:34:36

• 卖了还得交税。堪萨斯离田纳西就两步路，你又全职地主，有事开过去一趟，就当旅游啊。 -simplylove- ♀ 给 simplylove 发送悄悄话 simplylove 的博客首页 (132 bytes) () 07/29/2015 postreply 12:39:26

• 可恨的是田纳西是个长条图形， 开两天半啊 -如醉如痴- ♂ 给 如醉如痴 发送悄悄话 如醉如痴 的博客首页 (0 bytes) () 07/29/2015 postreply 12:42:43

• 如醉前辈，有啥需要的随便吱一声，我住Lawrence。 -美丽煮妇- ♀ 给 美丽煮妇 发送悄悄话 美丽煮妇 的博客首页 (0 bytes) () 07/29/2015 postreply 14:38:35

• 谢谢， 太好了， 给你悄悄话，以后可能烦劳你，当然愿意付报酬。 -如醉如痴- ♂ 给 如醉如痴 发送悄悄话 如醉如痴 的博客首页 (0 bytes) () 07/30/2015 postreply 08:34:59

• 等现在租客走了再找pm，如果有事，你可以找人去修。以前怎么办就怎么办。 -610016- ♀ 给 610016 发送悄悄话 610016 的博客首页 (53 bytes) () 07/29/2015 postreply 15:10:10

• 谢谢， 有收获 -如醉如痴- ♂ 给 如醉如痴 发送悄悄话 如醉如痴 的博客首页 (0 bytes) () 07/30/2015 postreply 08:35:47

• 别卖啊，我远程一年多了，房客也换过，不是太麻烦。钱是多花些，不过换个角度看就是少赚些，赚多赚少不都是赚嘛。你要是在想卖就卖给我吧 -coliphage- ♂ 给 coliphage 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/29/2015 postreply 16:37:21

• 好的老弟， 你已经帮我很多。回头可能还麻烦你 -如醉如痴- ♂ 给 如醉如痴 发送悄悄话 如醉如痴 的博客首页 (0 bytes) () 07/30/2015 postreply 08:37:04

• 找个朋友或熟人交代一下。如需要帮忙干活就付钱。 -NJ-FL- ♂ 给 NJ-FL 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/29/2015 postreply 19:42:31

• 这里都是上班族朋友，没干过的能把人家吓死。 有出租房的才能理解这种帮忙。 -如醉如痴- ♂ 给 如醉如痴 发送悄悄话 如醉如痴 的博客首页 (0 bytes) () 07/30/2015 postreply 08:58:49

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