我就想问，法律上过得去的借口是什么。现在我确实不想要了。我目前的情况是

来源: 做好事的小狐狸 于 2013-10-25 11:10:29 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (361 bytes)
头款16万多已经打进了Escrow
银行的尾款这几天就会进去
房屋检查已经做完很久，24个问题，卖家降低3千，已确认。
 
银行贷款也批准了，就等放款了。

我老公说他问了别人，如果我现在退出，卖家和我的经纪人可能都会告我。
我也没搞懂用什么理由可以退出。基本上文件都签完了。
 

所有跟帖： 

• 一般情况能取消和约的有利条件两种：1）经纪误导；2）你被laid-off -wxcclone- ♀ 给 wxcclone 发送悄悄话 wxcclone 的博客首页 (0 bytes) () 10/25/2013 postreply 11:14:14

• 1）我想不出误导的证据，唯一的是她让我不用检查房子可以省两三百，但我最后坚持做了检查。 2）我做的是不查收入贷款。 -做好事的小狐狸- ♀ 给 做好事的小狐狸 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/25/2013 postreply 11:18:55

• 怎么原因你要撤消这个交易？ -wxcclone- ♀ 给 wxcclone 发送悄悄话 wxcclone 的博客首页 (0 bytes) () 10/25/2013 postreply 11:22:09

• 我讨厌这种 ‘既成事实 任意支配的落水狗’的感觉。经纪人假装看不到一直不回复令我愈加生气。 -做好事的小狐狸- ♀ 给 做好事的小狐狸 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/25/2013 postreply 11:27:38

• 不要意气用事，因小失大，如果你不喜欢房子，当然可以找个借口丢掉。 -kozy- ♀ 给 kozy 发送悄悄话 (95 bytes) () 10/25/2013 postreply 11:30:30

• 小不小家子气也好，都是看对什么人。上一个房子的Agent给了我回扣，还给我买了东西，后来她自己换了新房子，我把她给我的回扣一分不 -做好事的小狐狸- ♀ 给 做好事的小狐狸 发送悄悄话 (135 bytes) () 10/25/2013 postreply 12:41:37

• 是怎么问题，你的经纪不理你？在你的房子钥匙交到你手里前，经纪有责任提供所有的服务 -wxcclone- ♀ 给 wxcclone 发送悄悄话 wxcclone 的博客首页 (99 bytes) () 10/25/2013 postreply 11:30:58

• 买房签了大部分手续，她就回国了。其余让我自己追银行贷款，还有HOA保险的事问了很多次到现在都没有一个回复给我，零零碎碎的 -做好事的小狐狸- ♀ 给 做好事的小狐狸 发送悄悄话 (606 bytes) () 10/25/2013 postreply 11:39:54

• 你可以去经纪人协会还有她的broker那里抱怨 - 这才是正当合法渠道 -不聊天- ♀ 给 不聊天 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/25/2013 postreply 11:43:46

• 1) HOA保险不属于你经纪的职责范围；2）贷款除非TA同时是你的贷款经纪，否则TA没有任何责任，但是 -wxcclone- ♀ 给 wxcclone 发送悄悄话 wxcclone 的博客首页 (156 bytes) () 10/25/2013 postreply 11:47:44

• 是因为问我的房子HOA保险裡面包含了什么，如果没有包含银行要求的，就要另外买。我不问经纪人要去问谁？ -做好事的小狐狸- ♀ 给 做好事的小狐狸 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/25/2013 postreply 11:52:59

• 哈哈。。。这种事情根本不是经纪人的责任。是你自己要去读hoa的insurance policy -火眼晶晶- ♂ 给 火眼晶晶 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/25/2013 postreply 11:55:41

• 你这么一说，我才知道。我的经纪人也没跟我说那本几百页的Fairgreen homes association legal do -做好事的小狐狸- ♀ 给 做好事的小狐狸 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/25/2013 postreply 12:25:29

• TA是房产经纪，不管保险和贷款的事~如果是银行贷款的事，如果你有贷款经纪，问经纪，没有，自己要解决 -wxcclone- ♀ 给 wxcclone 发送悄悄话 wxcclone 的博客首页 (0 bytes) () 10/25/2013 postreply 12:05:02

• 那她从没有给过我报价前的房子交易历史记录等评估报告。全部都是口头问我你想出多少钱。这样一说她也没做到他地产经纪的责任 -做好事的小狐狸- ♀ 给 做好事的小狐狸 发送悄悄话 (22 bytes) () 10/25/2013 postreply 12:30:32

• 如果你买的是condo，HOA document给你没有？如果没给，或给了没到规定的日期内 -jessefan- ♀ 给 jessefan 发送悄悄话 jessefan 的博客首页 (42 bytes) () 10/25/2013 postreply 11:51:12

• 你被她吃定了。谁让你自己开始不讲好。以后不用找她做生意就可以了。 -火眼晶晶- ♂ 给 火眼晶晶 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/25/2013 postreply 11:32:19

• 如果你现在退出 -凌长老- ♂ 给 凌长老 发送悄悄话 凌长老 的博客首页 (100 bytes) () 10/25/2013 postreply 11:16:04

• 不是那样简单！Seller, Seller Agent, Buyer Agent 提告，escrow officer 没有权利提 -wxcclone- ♀ 给 wxcclone 发送悄悄话 wxcclone 的博客首页 (0 bytes) () 10/25/2013 postreply 11:19:44

• 俺没有说告 -凌长老- ♂ 给 凌长老 发送悄悄话 凌长老 的博客首页 (49 bytes) () 10/25/2013 postreply 11:23:24

• 最基本的，押金估价费检查费全没了，提告50%-50%，看他们想不想要8要费这劲求赔偿了。。 -MrsKwok- ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/25/2013 postreply 11:23:02

• 头款都进了escrow， 肥肉在案子上， 为啥不告？ -pinerock- ♂ 给 pinerock 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/25/2013 postreply 11:36:35

• 我看你是气不过。 -破烂熊- ♀ 给 破烂熊 发送悄悄话 (98 bytes) () 10/25/2013 postreply 11:24:27

• 是气不过。不是那种一千几百块的单纯问题。但我的理智告诉我如果生气引起的损失，超过了定金和检查费和杂费，要赔一大笔的话，那我可能会 -做好事的小狐狸- ♀ 给 做好事的小狐狸 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/25/2013 postreply 11:29:36

• 算算你都出了多少，这些是拿不回来的。其他的不清楚。 -破烂熊- ♀ 给 破烂熊 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/25/2013 postreply 11:34:06

• 损失比1200块高多了。她付出了inspection和appraisal fee。还有可能损失部分押金。 -火眼晶晶- ♂ 给 火眼晶晶 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/25/2013 postreply 11:30:22

• 我的一个同事就这么干的， 她说 -美西游子- ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (186 bytes) () 10/25/2013 postreply 11:33:48

• 搞什么？？为了1200块反悔几十万的房子？？大家怎么都在讨论什么告不告呢？你们可能都没有 -火眼晶晶- ♂ 给 火眼晶晶 发送悄悄话 (306 bytes) () 10/25/2013 postreply 11:28:24

• 买房买到一半经纪人回国，经常联系不上问问题不回复算不算理由。 -做好事的小狐狸- ♀ 给 做好事的小狐狸 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/25/2013 postreply 11:32:11

• 如果是真的，你可以撤消！SHIT! 这也太不负责任了，做这一行都有backup，不能不交代就走人了！ -wxcclone- ♀ 给 wxcclone 发送悄悄话 wxcclone 的博客首页 (0 bytes) () 10/25/2013 postreply 11:34:13

• 不算。只要她有安排别的联系人给你就可以。我遇到过很多次你这样的事儿，有的时候 -火眼晶晶- ♂ 给 火眼晶晶 发送悄悄话 (98 bytes) () 10/25/2013 postreply 11:34:27

• 她留了她老板的电邮。到了34天的时候突然又说缺了condo certificate要我付加急费去做， -做好事的小狐狸- ♀ 给 做好事的小狐狸 发送悄悄话 (414 bytes) () 10/25/2013 postreply 11:49:29

• 那你为什么不用老板的电邮直接问老板呢？ -火眼晶晶- ♂ 给 火眼晶晶 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/25/2013 postreply 11:51:57

• 我询问给她都是群发给她和她老板的。 -做好事的小狐狸- ♀ 给 做好事的小狐狸 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/25/2013 postreply 11:56:37

• 这些问题中途就可以跟她的老板抱怨。得不到解决你就该开始解决程序了的。谁让你拖到现在？ -火眼晶晶- ♂ 给 火眼晶晶 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/25/2013 postreply 11:54:29

• HOA的文件也只是前两天的事，都拖到现在了，加上refund的问题，她不理睬的态度，才并发症。 -做好事的小狐狸- ♀ 给 做好事的小狐狸 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/25/2013 postreply 12:00:22

• 给你一个tip：你就告诉你的agent -火眼晶晶- ♂ 给 火眼晶晶 发送悄悄话 (178 bytes) () 10/25/2013 postreply 12:03:47

• 昨天她老板已经让我去他公司签了Escrow的档案。Escrow有个人上门的。 -做好事的小狐狸- ♀ 给 做好事的小狐狸 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/25/2013 postreply 12:33:13

• 感觉你是看中了隔壁的房子。其实每个房子是不一样的，也许它的roof 或者foundation有问题， -海魂衫- ♂ 给 海魂衫 发送悄悄话 (131 bytes) () 10/25/2013 postreply 11:31:23

• 唉，听起来LZ买与不买都闹心了。买了， -如山- ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (533 bytes) () 10/25/2013 postreply 11:36:26

• 有病， 我看你更不守信用。 什么都要搞定了， 要毁约。 肯定不能善了。 -welldone2007- ♂ 给 welldone2007 发送悄悄话 welldone2007 的博客首页 (0 bytes) () 10/25/2013 postreply 11:46:15

• 其实如果房子你喜欢就不要纠结几千元，如果是不喜欢房子另当别论。现在太晚，别人付出太多，不好退出了吧 -成为会员- ♀ 给 成为会员 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/25/2013 postreply 11:54:49

• 房子在哪里 every state could be different -sneezy888- ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (624 bytes) () 10/25/2013 postreply 12:06:56

• 就是在LA。 -做好事的小狐狸- ♀ 给 做好事的小狐狸 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/25/2013 postreply 12:35:58

• they could sue you for all damage, not limited to earnest money -尽心尽力劳心劳力- ♂ 给 尽心尽力劳心劳力 发送悄悄话 (83 bytes) () 10/25/2013 postreply 12:58:57

• 其实真正你不想买的原因是啥？ 和真正要到那里找帮助 -farmersc- ♀ 给 farmersc 发送悄悄话 farmersc 的博客首页 (1480 bytes) () 10/26/2013 postreply 16:05:21

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