加州法律停止驱赶，房客说她们感染病毒了！怎么办？

 3月加州州长下令，感染病毒的房客可以不交房租，停止加州法院驱赶房客。

   房客黛比搬进来已经7年，每个月都是找一些借口迟付或分两次付。弄得原先的房东很头疼，把房子卖了才赶走了她。她是一个好演员，会温柔也会耍赖，我也常常受气，她违约住进来很多人，又养了三条大狗。可是想到她付了房租就眼开眼闭算了。

   疫情开始时，黛比无比兴奋，给我电话说：“没钱了，没工作了！全家没饭吃了！没钱付房租！”

   我跟她说了，你们没钱吃饭不能找我，我没有能力养活你们家十几个人。您可以去找政府。我房子是出租的，不可能免费，如果你能找到免费的房子，随时可以搬走，我把压金全数退给你。她才扭扭捏捏地付了房租。

   前几天，黛比又来电话：早上好，这个月我不可能按时付房租了！因为我和老公两个病毒测试都是阳性！他要停工两个星期，等他好一些再回去工作。

   我很震惊! 房客有感染，很不幸！我有自己的政策：可以免费住两个月。我就向她要检测报告复印件留底。然后准备去给她们送一点食物送去。

   很快，黛比把检测报告发给我，那份“报告”是第二页，上面写着COVID19检测报告尚未出炉。她是想在用假报告骗我？

   我给她回信：报告尚未确定阳性，期待你们的检验结果。

   她无声了。这个检验是6月27日做的，需要一些时间得到检测结果。但是现在已经一个星期过去了。还没收到房租，也没有收到另一份正式检测阳性的报告。

  加州法庭停止了法庭驱赶，不知何日重新恢复法律。一个没有法律的社会，一部分人失去平安，房东也是其中之一。有一点搞不明白：州长可以停止法律？不是法律至上的吗？据说有个律师开始起诉州政府，追诉房东的损失。这样加州不是更没钱了吗？

  请教经验大地主们，我是否还可追讨房租？

 

 

 

所有跟帖： 

• 谢谢分享，是要提防这样的老赖租客 -安红豆- ♀ (0 bytes) () 07/06/2020 postreply 14:04:40

• 是的，她是老赖的房客，原房东搞不过她，卖掉了房子。 -x潇潇- ♀ (0 bytes) () 07/06/2020 postreply 14:06:20

• 我们的黑人房客从疫情以来就没给过一分钱，我们州也是民主党地盘，不给赶人，都几个月了，动弹不得，关键水费还是我们出，其他税 -yhr- ♀ (230 bytes) () 07/06/2020 postreply 14:24:16

• 这个病毒让一些人low得没有底线，希望能早日拨乱反正。 -backpack- ♀ (0 bytes) () 07/06/2020 postreply 14:44:59

• Is it Virus? -越王剑- ♂ (65 bytes) () 07/06/2020 postreply 15:14:09

• 大王说的对，病毒对他们来说是一个可利用的工具。 -backpack- ♀ (0 bytes) () 07/06/2020 postreply 15:52:23

• 本来有法律，日子还好过一些。现在州长下令停止法庭驱赶。就失去了平安。 -x潇潇- ♀ (0 bytes) () 07/06/2020 postreply 18:26:35

• 呵呵，越过高山，飞过海洋，又走到社会主义:-)) -x潇潇- ♀ (0 bytes) () 07/06/2020 postreply 18:25:12

• 加洲恶法根本没有保护公民私有财产 -洛城闲妇- ♀ (0 bytes) () 07/06/2020 postreply 15:38:00

• 恶法已经好多条，来不及学习： AB 1482 控租法，SB1410 赖账法…… -x潇潇- ♀ (0 bytes) () 07/06/2020 postreply 18:31:26

• 不论现在咋赶。应该吸取一个教训，这样的房客早就应该赶走。一次迟付可以原谅，但绝对不能有第二次和第三次。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 07/06/2020 postreply 15:45:58

• 是的，总是纵容她们，去年已经送进法庭，他们求饶付掉所有的欠款，就继续了。 -x潇潇- ♀ (0 bytes) () 07/06/2020 postreply 18:33:01

• 看情况，我有的房客月月迟付，我睁一只眼闭一只眼 -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 07/06/2020 postreply 23:05:22

• 这租客还算好的，我有一个直说老公失业了就不付房租，让她付一部分也不理，过了一个多月，给她发5天notice, 过了一个月搬出去了 -kai2002- ♂ (179 bytes) () 07/06/2020 postreply 17:50:24

• 不算太差 -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 07/06/2020 postreply 17:59:12

• 搬出去就好了，钱也算了。以后还会赚回来的。 -x潇潇- ♀ (0 bytes) () 07/06/2020 postreply 18:23:29

• 出了事找自己的原因，水来土掩兵来将挡，最不喜欢祥林嫂式的地主。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 07/06/2020 postreply 18:09:33

• 谢谢你的留言！ -x潇潇- ♀ (0 bytes) () 07/06/2020 postreply 18:27:51

• 我说话有点直。你要问别人怎么处理，简明扼要，不要像写小说一样，唠唠叨叨。先君子（协商）后小人（法律手段）永远适用。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 07/06/2020 postreply 19:24:44

• 嗯，以后改进，你说的好，先去协商。目前法庭不接受驱赶，没有后备路线，头疼。 -x潇潇- ♀ (0 bytes) () 07/06/2020 postreply 22:07:51

• 既来之则安之，头疼没用。我有的房客从4月份开始进入“自觉”模式，付多少随便，我几乎是不闻不问 -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 07/06/2020 postreply 23:09:30

• 谢谢安慰，这些故意捣乱的，只好等待法庭开门驱赶了。 -x潇潇- ♀ (0 bytes) () 07/07/2020 postreply 08:45:45

• 这个暂时没办法了。先别发驱逐令。发了以后他更可以名正言顺不付房租了。 -海淀网友- ♂ (0 bytes) () 07/08/2020 postreply 10:52:06

• 是啊，不敢动，没有法律保护，他们不怕。 -x潇潇- ♀ (0 bytes) () 07/09/2020 postreply 00:19:10

• 民主党的地盘就这样 -warara- ♂ (0 bytes) () 07/08/2020 postreply 11:12:48

• 没有法律了。 -x潇潇- ♀ (0 bytes) () 07/09/2020 postreply 00:19:57

• 我们这儿的共和党州长同样颁布命令禁止驱赶 -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 07/09/2020 postreply 03:11:04

• 你要防止她用别人的第二页报告进行欺诈 -nydct- ♀ (0 bytes) () 07/08/2020 postreply 20:20:09

• 谢谢提醒！很有可能。 -x潇潇- ♀ (0 bytes) () 07/09/2020 postreply 00:20:21

• 不要太辛苦 -AsiaRanch- ♂ (182 bytes) () 07/16/2020 postreply 07:41:14

• You can let her out with the excuse of selling house -estar- ♀ (0 bytes) () 07/20/2020 postreply 11:04:49