贷款利率，不是决定因素

从进入这个地产市场，就应该预知利率浮动及其长远影响。

真正好的 Business,是在考虑到利率波动等的各种风险，依然可以在风浪中 scale up,也许就是 slow down 一点。而不会因为利率波动而轻易的大进大出。

如果利率波动影响太大，是 business model 本身出问题。

不解决这个如何应付利率波动的问题，就是还停留在玩个跟风炒作的水平，没有建立起（碾压对手的）核心竞争力优势。

所有跟帖： 

• 此话具有绝对的正确性，只是“应该”是个模糊概念，指导意义不强。哈哈。你说说如何做能确保“应该”发生，或“不应该”不发生。 -守月- ♀ (0 bytes) () 03/22/2023 postreply 10:19:21

• 我想说的重点是这七个字：核心竞争力优势 -updateonline- ♂ (0 bytes) () 03/22/2023 postreply 10:23:25

• 这点也具有绝对的正确性。就我低浅的水平，只知道几乎所有具核心竞争力优势的顶级公司，也经历过低谷。所以，我试图弄明白，黑石 -守月- ♀ (116 bytes) () 03/22/2023 postreply 10:40:17

• 大公司，political 等也很多。并非能在每个领域/市场都有明智的决定。个人小投资者，可以在特定领域，做到超级棒。 -updateonline- ♂ (0 bytes) () 03/22/2023 postreply 10:47:55

• 确实如此。黑石无疑是个庞然大物，讨论它，也是希望我们小小的个体避免被它伤到，做点“应该”的事。哈哈 -守月- ♀ (0 bytes) () 03/22/2023 postreply 11:00:36

• 不错，赞一个。要是能够 -如山- ♂ (282 bytes) () 03/22/2023 postreply 10:31:51

• 谢谢前辈。俺作文从来不好，是弱项。 -updateonline- ♂ (0 bytes) () 03/22/2023 postreply 10:49:00

• 房地产生意说到底就是个 leverage的游戏，这个注定它是对利息非常敏感，当然长期来说地产是上涨，但是利息对短期 asset -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 03/22/2023 postreply 11:30:00

• asset price有绝对的影响 -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 03/22/2023 postreply 11:31:00

• 俺觉得市场从来就不缺钱，缺得的是智慧和创造力。在热点城市尤其如此。 -updateonline- ♂ (0 bytes) () 03/22/2023 postreply 12:27:07

• 指手画脚容易。 -柠檬椰子汁- ♂ (78 bytes) () 03/22/2023 postreply 11:53:14

• 万金油无效，得有金刚钻 -updateonline- ♂ (0 bytes) () 03/22/2023 postreply 12:24:29

• 说的好！ -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 03/22/2023 postreply 13:44:29