咨询，现在银行利息是4.5，500万一年利息20万，这不比做出租房更合适吗？不用操心。如果利息2%，也是10万，不对吗？

所有跟帖： 

• 为什么要选择去做出租，事多又操心呢？ -笑薇.- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 10:28:51

• 如果没贷款出租房回报应该在10-15%；如果贷款应该在20-25% -caren- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 16:53:15

• 出租房应该比这个多很多。 -柠檬椰子汁- ♂ (288 bytes) () 02/03/2023 postreply 10:31:44

• 麻烦也多多。一定有其道理，不然那么多人搞出租。不过，那些麻烦。。。。 -笑薇.- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 10:47:54

• 我第一年精神比较紧张，后来就好多了。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 11:34:57

• capital one CD pay 5% -clemson- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 10:32:00

• 不少小地主，退休后把房子打包卖掉。到了65，慢慢都卖掉，存VTI -start2020- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 10:33:34

• 我們也有這打算，老了就不搞這些了 -芒果刨冰- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 11:09:20

• 房价长期升值+租金大大好于本金+利息，因为本金不变，租金一般多于利息，而且租金随房价上涨 -Goldwang- ♂ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 10:34:55

• 问题是多少人有 500万。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 10:35:05

• 这个到退休时，二人工作是很普通的现象。 -笑薇.- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 11:05:26

• 你这4.5%，能拿多久？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 10:39:00

• 只是好奇。其实90年代初期银行利息是12％ 。 -笑薇.- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 11:07:49

• 當年如果存20年，就錯過了房地產漲幅的時期，未來20年地產還會漲那麼瘋狂嗎，天時地利人和，看運氣了 -芒果刨冰- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 11:12:00

• 明年也许就没那么多了，也不抗通胀 -slow_quick- ♂ (145 bytes) () 02/03/2023 postreply 10:39:18

• 有500万的人肯定想挣1000万。 -猛牛- ♂ (633 bytes) () 02/03/2023 postreply 10:41:27

• 人不一样。 -笑薇.- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 11:08:37

• 命如其人，不过也有属熊猫的 -start2020- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 12:38:35

• 可以的.但是没人会100%都放CD吧 -iBear- ♂ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 10:44:01

• 利息抵不过通货膨胀，否则银行就关门了，短期一两年钱不用我也存。5年定存10%我都见过，5年后呢?欲哭无泪。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 10:44:18

• 年轻时买房，一是可以用杠杆原始积累，二是有精力。老了应该研究如何少交税，把钱投到少操心，稳健有收益的地方 -start2020- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 10:51:45

• make sense。 都是老百姓吗。 -笑薇.- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 11:09:40

• 我的计算 我的房子年回报率15-25% -惨白的天使- ♂ (171 bytes) () 02/03/2023 postreply 10:54:05

• 厉害，25％！只是期间的辛苦也是不容易。不在乎就好！ 祝贺！ -笑薇.- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 11:06:48

• 还好。只要是20% 25%首付，正现金流的差不多都能到这个数。平时没什么烦心事，有问题找人来修就好了 -惨白的天使- ♂ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 11:12:12

• 這要綜合考慮，投資人的年齡占很大關係，年紀大了不能親力親為了，沒下一代要繼承，你這個就可行 -芒果刨冰- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 11:08:01

• 五百万存银行万一拿不出来了呢？比塞床底下风险大 -xinxin76- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 11:09:41

• 只有25万的保险是吧？ -平常心安- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 11:27:43

• 看来我算白说了，美国国债没有联邦税，是最安全的投资，每次拍卖，个人能买5百万！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 12:00:25

• 美国国债没有联邦税? 再想想？ -未知- ♂ (182 bytes) () 02/03/2023 postreply 20:56:46

• 是的 没人说一定要买出租房 -tiger_beibei- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 11:10:01

• 实在是太爽了，这么高利息，那也要正好是房子上赚了3倍的钱用来存才更好，比租房省心。 -大王叫我来巡山00- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 11:27:51

• 有些地区性credit union CD 已上6%，Primis -556517- ♂ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 13:46:09

• Savings 达5％。 -556517- ♂ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 13:47:14

• 赚的利息拿去投大盘指数，越滚越大，躺平就行 -stop-loss- ♂ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 14:08:00

• 出租房是一本万利的投资。。 后悔12 年没少了。 25% down贷款leverage。。。 买对时间的话真的是躺赢！ -mmt368- ♀ (691 bytes) () 02/03/2023 postreply 16:16:27