能把30年贷款坚持下来的不到百分之十,绝大多数会重新贷款和cash out,比如我原18个贷款现在只剩下一个,是浮动利率,非常低还保留着。
实例,95年10万的房,3万头款,其中很多垃圾费用,我忍了,反正用别人的钱赚钱。经过两三次重新贷款,cash out 十几万,本钱已经没有,还有十几万在口袋里,用增加的房租涵盖重新贷款的利息,仍然还有现金流,即使不多也干了。当收入增加必然面临交税问题,那就增加开销,房子本身没有本钱,是free run.
能把30年贷款坚持下来的不到百分之十,绝大多数会重新贷款和cash out,比如我原18个贷款现在只剩下一个,是浮动利率,非常低还保留着。
实例,95年10万的房,3万头款,其中很多垃圾费用,我忍了,反正用别人的钱赚钱。经过两三次重新贷款,cash out 十几万,本钱已经没有,还有十几万在口袋里,用增加的房租涵盖重新贷款的利息,仍然还有现金流,即使不多也干了。当收入增加必然面临交税问题,那就增加开销,房子本身没有本钱,是free run.
• 赞 -jiajiashui- ♀ (0 bytes) () 09/05/2019 postreply 18:20:00
• 老朽兄,把怎么用别人的钱来为自己赚钱,你真是做到极致了! -hhtt- ♂ (0 bytes) () 09/05/2019 postreply 18:41:05
• 你说的这个和抵通涨没啥关系。 -Progressive- ♀ (0 bytes) () 09/07/2019 postreply 09:48:58