那位pssci兄弟，是不是我的帖阻了你的财路？

如果是的话，只能说你在投坛拉生意用了错误的方式。我看了你在投坛的第一帖，就是问商业地产的风险（如下）

http://bbs.wenxuecity.com/tzlc/201702.html

第二帖就把你的email贴了出来，明显是广告帖。

http://bbs.wenxuecity.com/tzlc/386389.html

我绝对相信，商业地产能赚钱，但也绝对不相信，能轻易地以28万，买到50万的资产。很简单，就因为谁都不是傻瓜，如果一价值50万物业放到市场上，只有你offer28万，那它的价格就是28万，怎么把它的价格恢复到50万，那是你的本事，但绝不是什么都不做，它自己就能恢复的。

就拿我那曾经的商铺说事，2012年，就有经纪看到了潜力，以9万买下一个铺，然后联合其他业主去修改by-law。如果改成了，他马上发财，可惜他是“臣妾做不到”，只好烂在手里。

如果你能讲讲你怎么改造一个商业地产，让其起死回生，一定可以拉到生意。但我们现在看到的却是你有秘密的渠道，可以发现好deal，谁敢信你？难道卖家是你亲爹，50万的东西折价卖给你？如果真是这样，在加拿大，税务局也会来找你麻烦，相信美国税务局在这方面也不是吃干饭的。

所有跟帖： 

• 万小楼实诚人。这也是为什么大家喜欢你。 -Qiaoshe - ♀ (0 bytes) () 02/16/2014 postreply 07:39:36

• 多谢夸奖，希望大家都能发财 -VanSmallLandlord- ♂ (0 bytes) () 02/16/2014 postreply 07:52:27

• 回复：那位pssci兄弟，是不是我的帖阻了你的财路？ -pssci- ♂ (0 bytes) () 02/16/2014 postreply 07:57:09

• 額都懶得講。就讓些冤大頭上 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 02/16/2014 postreply 08:00:32

• “阿米尔，冲” -VanSmallLandlord- ♂ (0 bytes) () 02/16/2014 postreply 08:18:25

• 俄已聘自己的实力，没月从全美五百强的公司轻松收租一万多，事实证明 -pssci- ♂ (153 bytes) () 02/16/2014 postreply 08:10:13

• 你口口声声说商业地产风险小，是不是有误导之嫌？ -VanSmallLandlord- ♂ (72 bytes) () 02/16/2014 postreply 08:22:09

• 一过户，立马有租子，何嫌之有？ -pssci- ♂ (0 bytes) () 02/16/2014 postreply 08:27:20

• 你可不可以說些有深度的而不只是表面的（類似與地產經紀的），朔實話 -MrsKwok- ♀ (78 bytes) () 02/16/2014 postreply 08:31:53

• 到目前为止，是只买不卖的，几十个地产还没有一个是亏钱，最差是不挣。 -pssci- ♂ (0 bytes) () 02/16/2014 postreply 08:40:29

• 發言很官方啊，不算，重來啊。lol -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 02/16/2014 postreply 08:43:13

• 个案不代表整体。俺一朋友做商业十几年，最近一塌糊涂，不得不再找工作。 -Qiaoshe - ♀ (0 bytes) () 02/16/2014 postreply 08:46:43

• 别说我咬文嚼字，你1万多租金应该是所有租金收入吧？ -VanSmallLandlord- ♂ (169 bytes) () 02/16/2014 postreply 08:51:33

• 什么事情都有正反两面，不能只给人看成功光鲜亮丽的一面 -Qiaoshe - ♀ (0 bytes) () 02/16/2014 postreply 08:34:52

• 我并不反对买商铺，只是不建议非“高资产”人士买商铺 -关键字- ♂ (34 bytes) () 02/16/2014 postreply 08:10:39

• 顶！就如公司原始投资一样，也要签一些文件， 家产不到一定程度好像Sec都不准的 -ptbwc- ♂ (0 bytes) () 02/16/2014 postreply 08:18:07

• 其實只要看看銀行搞商貸的審批越來越嚴格就知道風險有多大了。銀行家不是傻瓜有錢賺的買賣不做的。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 02/16/2014 postreply 08:27:44

• 因骗蛋和不懂的人贼多，长租约，稳收物，它是会贷给你的。 -pssci- ♂ (0 bytes) () 02/16/2014 postreply 08:45:52

• 算了，不和儂玩了，講來講去就是這麼2句！Where is the 深度？lol -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 02/16/2014 postreply 08:49:44

• 對，高資產的適合玩，後備資金強勁。經得起空置期的消耗。但還是不建義一下就買大型的一個大鋪位之 -MrsKwok- ♀ (185 bytes) () 02/16/2014 postreply 08:23:23

• 我也不反对买商铺，只是要讲清楚发财点 -VanSmallLandlord- ♂ (62 bytes) () 02/16/2014 postreply 08:24:42

• 长租约，大公司，低租金，俄还把不得他们搬走尼，之后提租金到献在的 -pssci- ♂ (89 bytes) () 02/16/2014 postreply 08:34:49

• 以后会再讲另一个商铺的实例，让大家看看，是否可以反驳你28万买到50万的东东 -pssci- ♂ (0 bytes) () 02/16/2014 postreply 08:23:07

• 怎麼海不明白啊。即使你把HUD-1租客合約稅表貼出來（貼不貼得出來還是個問題），這跟大家 -MrsKwok- ♀ (27 bytes) () 02/16/2014 postreply 08:35:25