那位pssci兄弟,是不是我的帖阻了你的财路?

来源: 2014-02-16 07:33:36 [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读:
如果是的话,只能说你在投坛拉生意用了错误的方式。我看了你在投坛的第一帖,就是问商业地产的风险(如下)

http://bbs.wenxuecity.com/tzlc/201702.html

第二帖就把你的email贴了出来,明显是广告帖。

http://bbs.wenxuecity.com/tzlc/386389.html

我绝对相信,商业地产能赚钱,但也绝对不相信,能轻易地以28万,买到50万的资产。很简单,就因为谁都不是傻瓜,如果一价值50万物业放到市场上,只有你offer28万,那它的价格就是28万,怎么把它的价格恢复到50万,那是你的本事,但绝不是什么都不做,它自己就能恢复的。

就拿我那曾经的商铺说事,2012年,就有经纪看到了潜力,以9万买下一个铺,然后联合其他业主去修改by-law。如果改成了,他马上发财,可惜他是“臣妾做不到”,只好烂在手里。

如果你能讲讲你怎么改造一个商业地产,让其起死回生,一定可以拉到生意。但我们现在看到的却是你有秘密的渠道,可以发现好deal,谁敢信你?难道卖家是你亲爹,50万的东西折价卖给你?如果真是这样,在加拿大,税务局也会来找你麻烦,相信美国税务局在这方面也不是吃干饭的。