房子交给管理公司管理出租，租户留下许多损伤。

管理公司出个statement, 我们同意赔偿额，但对方全部否认，管理公司说你们双方如达不成协议，就交法院判决。我们在很远的异地，我们想应该是管理公司和租户在法庭辩论，还需要我们出庭吗？

所有跟帖： 

• 让管理公司代你们出庭吧。不过，他们住了几年？你维修花了多少钱？ 如果住好多年，维修1000以内就算了，扣个押金吧 -假如昨天- ♀ (0 bytes) () 04/13/2016 postreply 19:04:55

• 谢谢您的回复，我人现在加拿大，把原在美国工作过地方住房出租了，租户住了一年，地毯要换，墙要重刷，管理公司要扣他们2千多押金，对方 -boom_crane- ♂ (0 bytes) () 04/13/2016 postreply 20:10:39

• 钱都给房产管理赚走了。再加上律师费多少？钱都给律师楼赚走了。在美国法人（管理公司）是不能代表自然人（你）出庭的。 -sweetptt- ♂ (219 bytes) () 04/13/2016 postreply 21:45:49

• 还是不太明白，管理公司扣压租客的押金，租客不服，为何要房主上法庭。况且我们已交给管理公司管理。 -boom_crane- ♂ (0 bytes) () 04/13/2016 postreply 22:49:02

• 管理公司扣押金租客不服告法庭，当然是房东应对啦。房子是你的呀 。你让管理公司代你， -乒乓板- ♀ (431 bytes) () 04/14/2016 postreply 01:05:23

• 加州这么可怕？看来加州移来的租客也不能租。都是些烂货。 -尚文- ♀ (0 bytes) () 04/14/2016 postreply 07:43:19

• 不是加州可怕，而是押金有很多的规定，只能charge 4 方面。像LZ这样没说其他 -乒乓板- ♀ (1591 bytes) () 04/14/2016 postreply 12:52:21

• 法律规定P M不能代房子上庭，但律师可以。房主可以叫PM代找律师。 -piris1987- ♀ (0 bytes) () 04/14/2016 postreply 05:23:04

• 应该是P m不能代房主上庭 -piris1987- ♀ (0 bytes) () 04/14/2016 postreply 05:25:38

• 署兄，您说对。房主可以请p M找律师代房主上庭。 -piris1987- ♀ (0 bytes) () 04/14/2016 postreply 05:19:38

• 分析这case，1,从房客方：想想他们才住了一年，管理公司就换地毯要房客全付款，是谁都不愿意。2,从代理方：他肯定想赚钱，所以当 -piris1987- ♀ (0 bytes) () 04/14/2016 postreply 10:03:05

• .所以当有机会再赚多10%,20%of工程费时他就order这工程了。他才不会为房主省钱是否真正需要换地毯。 -piris1987- ♀ (0 bytes) () 04/14/2016 postreply 10:09:00

• 好像房客还没有告你，您可以直接与房客谈判，议定一个他同意给的价钱，才2千多，这点小钱不值得您去上庭。律师费估计要1千多。 -piris1987- ♀ (0 bytes) () 04/14/2016 postreply 10:19:59

• 刚想到房客一般会去小额法庭告你，小额法庭的case pm可以代你上庭的，但不一定适合每一个州。 -piris1987- ♀ (0 bytes) () 04/14/2016 postreply 10:26:00

• 谢谢各位的回复和建议，我们原来住在乔治亚州。 -boom_crane- ♂ (750 bytes) () 04/14/2016 postreply 15:15:21

• GA law is favor for landlaord. -daveatky- ♂ (36 bytes) () 04/16/2016 postreply 13:49:01