Underwrite不严格，Vacancy/Reserve/Cap-Ex/Janitorial Cost都没算，虽然这些都没有但

来源: Smythson 于 2017-09-26 10:02:08 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 次 (342 bytes)
本文内容已被 [ Smythson ] 在 2017-09-26 10:08:35 编辑过。如有问题，请报告版主或论坛管理删除.
回答: Property tax 大降。这个回报怎么样？ 由 rapidestate 于 2017-09-26 07:30:18

这是我刚刚拿到的condo bulk sale，较严格underwrite后是6.8%cap rate（租金有30%上升空间），如果按照lz的计算就是8.1%了，问题是如果你卖出的时候买家稍微专业点计算cap rate都会比较严格的

所有跟帖： 

• Vacancy 算了的。 Cap -ex 没算。I have $500 supply fee which covers the -rapidestate- ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (0 bytes) () 09/26/2017 postreply 10:44:10

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