Underwrite不严格，Vacancy/Reserve/Cap-Ex/Janitorial Cost都没算，虽然这些都没有但

来源: 于 2017-09-26 10:02:08 [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次

这是我刚刚拿到的condo bulk sale，较严格underwrite后是6.8%cap rate（租金有30%上升空间），如果按照lz的计算就是8.1%了，问题是如果你卖出的时候买家稍微专业点计算cap rate都会比较严格的