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| • #跟帖# 防水层坏了，只有重做才能根本修好。 [投资理财] - southmountainer(0 bytes ) 2016-12-23 | |
| • #跟帖# 有水的地方，瓷砖下面一定要有防水层。瓷砖不漏水，但接缝（Grout)会渗水。 [投资理财] - southmountainer(0 bytes ) 2016-12-22 | |
| • #跟帖# 也难怪有时看到驴唇不对马嘴的讨论了。有些人对最基本的金融投资知识和理论有误解。 [投资理财] - southmountainer(0 bytes ) 2016-12-18 | |
| • #跟帖# 股东的dividend。 [投资理财] - southmountainer(0 bytes ) 2016-12-18 | |
| • #跟帖# 不管dividend 对股价是否有影响，都已反映在股价上了。计算股票回报要包括股价的上涨和发给股东的dividend。 [投资理财] - southmountainer(0 bytes ) 2016-12-18 | |
| • #跟帖# 第一次听说股价包括了Dividend. 股票的回报计算是包括的。但股价不会。你能举个股票例子说明dividend如何算在股价上的 [投资理财] - southmountainer(0 bytes ) 2016-12-18 | |
| • #跟帖# 股票和基金每年都有红利发给owner。那些钱从股价或S&P的值上是看不到的。 [投资理财] - southmountainer(0 bytes ) 2016-12-18 | |
| • #跟帖# 如果坛子里的人都知道复利和它的计算公式，就不会有下面大段的关于投资回报的计算讨论了。 [投资理财] - southmountainer(0 bytes ) 2016-12-18 | |
| • #跟帖# 赔了钱， i [投资理财] - southmountainer(0 bytes ) 2016-12-18 | |
| • #跟帖# 那段复利的文章不是我写的。是“利滚利”Google出来的。自己去看link. i只是代表利率的字母.赚了钱, i>0. [投资理财] - southmountainer(194 bytes ) 2016-12-18 | |
| • #跟帖# 要用“复利”来计算。所谓的 ”利滚利“。 [投资理财] - southmountainer(7403 bytes ) 2016-12-18 | |
| • #跟帖# 2001 年的全民炒股和2006 年的全民炒房。后果是股市和房市的暴跌。投资看数据，不感情用事，保持清醒的头脑最重要。 [投资理财] - southmountainer(0 bytes ) 2016-12-18 | |
| • #跟帖# 是的。投资和选择职业类似，要选择最适合自己情况的策略。条条大路通罗马。大家都抢的那条路有时反而是最差的。 [投资理财] - southmountainer(0 bytes ) 2016-12-18 | |
| • #跟帖# 用三万只是说明投资的回报。没三万，投一千也是同样的回报。退休账户因推迟或永远免税（ROTH) 是很好的投资方式。 [投资理财] - southmountainer(0 bytes ) 2016-12-18 | |
| • #跟帖# Double. [投资理财] - southmountainer(0 bytes ) 2016-12-04 | |
| • #跟帖# 如果想省事,买个包括美国所有股票的基金.Vanguard total stock market Index Fund.十年Dou [投资理财] - southmountainer(344 bytes ) 2016-12-04 | |
| • #跟帖# 还是那句老话：有正的现金流，可以考虑买。最起码不会亏钱。 [投资理财] - southmountainer(0 bytes ) 2016-11-28 | |
| • #跟帖# 没这必要吧？大家分享而已，爱信不信。一根筋只信自己听不见不同看法，观点的人，最后亏的是自己。 [投资理财] - southmountainer(0 bytes ) 2016-11-27 | |
| • #跟帖# 过去十年Utility Companies ( 供电，供煤气之类的）平均一年11% 的回报。大部分是分红。 [投资理财] - southmountainer(341 bytes ) 2016-11-26 | |
| • #跟帖# 十一和十二月难找到租客。人们都忙于过节。不想换房子。试试提供2-3 星期的免费房租，也许能吸引人申请。 [投资理财] - southmountainer(0 bytes ) 2016-11-26 | |
| • #跟帖# 股票，证券分红也是现金流。不少退休的人靠此过活。 [投资理财] - southmountainer(0 bytes ) 2016-11-26 | |
| • #跟帖# 悠着点。投资房借钱还是负现金流，岂不是越欠越多？投资的目的是想赚钱的。 [投资理财] - southmountainer(0 bytes ) 2016-11-11 | |
| • #跟帖# 多数mortgage有due on sale clause. 所以需要银行同意。但有exceptions. [投资理财] - southmountainer(0 bytes ) 2016-11-06 | |
| • #跟帖# ？？？ [投资理财] - southmountainer(0 bytes ) 2016-11-06 | |
| • #跟帖# 如果LLC是自己的，title是自己或LLC,应没区别。LLC如果有别人的份额，会有区别. [投资理财] - southmountainer(392 bytes ) 2016-11-06 | |
| • #跟帖# 查了一下记录。记错了。不是头一年扣的。 是五年逐年扣的。60% usage for business. [投资理财] - southmountainer(0 bytes ) 2016-11-05 | |
| • #跟帖# 不需要全职地主，只要车超过50%的时间 是用于出租房就可以qualify。 [投资理财] - southmountainer(0 bytes ) 2016-11-05 | |
| • #跟帖# 一般是这样的。2010年做税时问过她这个问题。她说2010 年有一个特别的条例让我这种情况也适用。 [投资理财] - southmountainer(0 bytes ) 2016-11-05 | |
| • #跟帖# 介绍一下哪条哪里不合法？我去问CPA. 都是CPA做的税。扣税的条例她都给我看了。 [投资理财] - southmountainer(0 bytes ) 2016-11-05 | |
| • #跟帖# 不对。我用deed 转过多次了。我在美国。如果你在其它国家，那就不知道了。 [投资理财] - southmountainer(0 bytes ) 2016-11-05 | |
| • #跟帖# 我不是CPA.也不了解你的情况。不好随便给你支招。税法很复杂。容易误解。但分享一下我的经验。 [投资理财] - southmountainer(504 bytes ) 2016-11-05 | |
| • #跟帖# 换个CPA吧。好的CPA能帮你省更多的钱即使贵点。转房子的所有权只需写个Deed 就行了。$10-15 county手续费而已。 [投资理财] - southmountainer(0 bytes ) 2016-11-05 | |
| • #跟帖# 可以的。但要符合一定条件。比如如果你是“全职” 从事房地产。。最好问你的CPA. [投资理财] - southmountainer(0 bytes ) 2016-11-05 | |
| • #跟帖# 情人眼里出西施。也是导致婚姻失败的一个重要原因。投资房我只看现金流。未来升值谁都无法保证。 [投资理财] - southmountainer(0 bytes ) 2016-10-30 | |
| • #跟帖# 靠人不如靠己。 [投资理财] - southmountainer(0 bytes ) 2016-10-20 | |
| • #跟帖# 借401K的钱要小心点. 如果你离开公司（自己离开，公司Lay off, 等等），必须马上交回所有贷款。 [投资理财] - southmountainer(0 bytes ) 2016-10-17 | |
| • #跟帖# 即使银行不追究，贷款和房价的差别（房价低于贷款）政府是把它当成你的Income要收税的。 [投资理财] - southmountainer(641 bytes ) 2016-10-16 | |
| • #跟帖# 不符合经济规律的事情终究是维持不住的。一个东西只值一块钱，卖到10-20块。终究是不能长久的。 [投资理财] - southmountainer(0 bytes ) 2016-10-12 | |
| • #跟帖# 很不好啊.如果09年扔了房子给银行,明年也许有银行会贷给你.11-15 年房价大涨的机会都失去了。 [投资理财] - southmountainer(0 bytes ) 2016-10-09 | |
| • #跟帖# 为什么自住房不能算 ？ [投资理财] - southmountainer(0 bytes ) 2016-10-09 | |
| • #跟帖# 大多数人不信.否则如何会有泡沫？记得有个大学刚毕业的,买了12个房子.借一百多万.多数负现金流.风暴一来,如何维持? [投资理财] - southmountainer(0 bytes ) 2016-10-09 | |
| • #跟帖# 其实股市投资更容易起步。一百，一千块都可以买共同基金。获得回报。一个房子头款一般要几万。 [投资理财] - southmountainer(0 bytes ) 2016-10-09 | |
| • #跟帖# 什么投资都有风险。想想如果你在底特律十年前买了几十个投资房，现在是个什么情况？ [投资理财] - southmountainer(0 bytes ) 2016-10-04 | |
| • #跟帖# 井底之蛙。 [投资理财] - southmountainer(0 bytes ) 2016-10-01 | |
| • #跟帖# 我买投资房不买带游泳池的。不管什么原因或有什么协议，如果淹死个小孩，房东都是个头疼的事。 [投资理财] - southmountainer(0 bytes ) 2016-09-25 | |
| • #跟帖# 拆了吧。租户的孩子在playground 上玩，摔了，伤了，你麻烦大了。 [投资理财] - southmountainer(0 bytes ) 2016-09-24 | |
| • #跟帖# 过去几十年房地产的增值速度基本上等于通胀 。看看数据。 [投资理财] - southmountainer(622 bytes ) 2016-09-18 | |
| • 利率如何影响房价？看看过去几十年的数据和分析。 [投资理财] - southmountainer(4870 bytes ) 2016-09-18 | |
| • #跟帖# 用PM管理和Contractor 做修理， 是不难的. 但自己管理,修理还有个高科技工作会很累的。别捡了芝麻,丢了西瓜。 [投资理财] - southmountainer(0 bytes ) 2016-09-05 | |
| • #跟帖# 附近还租的挺好。监狱人满为患。需要人看管。这些人需要住房。多数租。 [投资理财] - southmountainer(0 bytes ) 2016-09-03 | |
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