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#跟帖# 不要把所有的鸡蛋都放在一个篮子里，不管这个篮子有多好。狡兔三窟是有道理的。
[投资理财] - southmountainer(0 bytes )
2015-12-27
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#跟帖# 枪是好是坏？可以杀坏人，也可以杀好人，还能杀自己。钱也一样。东西的好坏反映的是拥有它的人的好坏。
[投资理财] - southmountainer(0 bytes )
2015-10-15
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#跟帖# 我会把钱套出来，大部分存Bond,小部分存股票。万一房价大跌，那是银行的风险。我赚的钱已取出，
[投资理财] - southmountainer(0 bytes )
2015-10-10
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#跟帖# 很好的问题。我和我的一些买投资房的朋友讨论过不少。我们的讨论结果如下。
[投资理财] - southmountainer(894 bytes )
2015-10-10
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#跟帖# 房子的风水我觉得只有路冲在美还适用。其它的都不太适用。
[投资理财] - southmountainer(0 bytes )
2015-10-10
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#跟帖# 现在全球经济互相依靠，如果中国经济真垮了，对大家都没好处。你的Mortgage 的利率首先涨不少。
[投资理财] - southmountainer(0 bytes )
2015-10-05
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#跟帖# 不管现在是哪国的公民，不要忘了自己出生的地方。
[投资理财] - southmountainer(0 bytes )
2015-10-05
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#跟帖# LOL. 建议你在中文报纸上开个专栏。有趣。不过儿童不宜。
[投资理财] - southmountainer(0 bytes )
2015-10-03
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#跟帖# 我2013年像你一样卖了个投资房。CPA 把赚的钱算做Capital Gain报了税。15% 税率。
[投资理财] - southmountainer(0 bytes )
2015-09-26
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#跟帖# 我有个朋友这样转过钱。被IRS 定义为 Gift.超过一定限额要交税。他不敢和IRS说他在帮家人转钱。交税了事。
[投资理财] - southmountainer(0 bytes )
2015-09-10
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#跟帖# 不合理。法律上谁是房子的 Legal Owner,谁就管水电。
[投资理财] - southmountainer(0 bytes )
2015-07-29
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#跟帖# 也可以建一个LLC放在Trust里面.买的房子只要Title是LLC,房子就自动在Trust里面了.不用一个一个房子转到Trus
[投资理财] - southmountainer(0 bytes )
2015-07-28
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#跟帖# 想不出我住在美国和中国的发展有什么关系？难道自己出生长大的地方发展了，强大了，我们不该高兴吗？
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2015-07-27
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#跟帖# 不管用什么标准,中国这些年的发展还是有目共睹的. 过去几年我们公司在中国的员工的工资增长幅度是美国的3-4倍以上。
[投资理财] - southmountainer(0 bytes )
2015-07-27
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#跟帖# 推荐几本有关地主如何减税的书。 虽然是纸上谈兵，但可以系统地了解省税的各种方式，办法。
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2015-07-26
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#跟帖# 如果要现在少付钱，应用5/7 年ARM.利率会低些。月供少。想长期拥有房子，用三十年贷款。
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2015-07-23
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#跟帖# 如果四个房子的收入加上其他的收入（退休金，社保。。）多于你想过的生活的费用，就可以退了。
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2015-07-21
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#跟帖# 有同感。你有点把出租房当成自住房了。4-Plex的房客会比你现在的房客更差。先想好了再换。
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2015-07-19
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#跟帖# 不同意第四点:收入再高,能省的税钱为啥不省?都是幸苦钱.529 计划应是家庭financial planning 的 一部分。
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2015-07-18
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#跟帖# 保险公司提供Umbrella policy。
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2015-07-18
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#跟帖# 我用All State, others.Allstate 可以保最多十个房子。Allstate 给找了个Third party
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2015-07-18
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#跟帖# 理解你的心情.这世界,林子大了,啥鸟都有.很多人，很多事,就事论事最好,不值得动感情.事事都认真,那不天天发愁。
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2015-07-18
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#跟帖# 这类房客是死猪不怕开水烫。我是自认倒霉算了。下回选房客小心点。宁少勿滥。
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2015-07-17
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#跟帖# 话没错。但记住一点：自私只想着自己的人在哪都是不受欢迎的。家里是这样。公司也一样。
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2015-07-16
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#跟帖# 保险一般只适用于一些特殊情况：生病，生孩子。不是你能控制的。除非自己制造出一个情况。
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2015-07-16
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#跟帖# 事假,病假,都算在员工应得的假期里.如果是 Leave of absence, 当然没有工资.没工资,请假为何?直接走了算了。
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2015-07-16
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#跟帖# 可以。员工应得的假期在离职时也可以兑换成钱一次性支付给你。公司不敢不给。怕被告赔得更多。
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2015-07-16
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#跟帖# 这个世界是人人为我，我为人人。即使你雇人给你干活，你也贡献了GDP,给了别人一个工作。
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2015-07-14
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#跟帖# 最常见的是注册一个 LLC（Limited Liability Company)。出租房的东西和个人的财产分开。
[投资理财] - southmountainer(0 bytes )
2015-07-13
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#跟帖# 得好好想想了。
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2015-07-11
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#跟帖# 先算Cash Flow了 . 租金减去所有的费用（Mortgage, tax,..). 如果是赚的，算算回报率. 如果是赔的,就
[投资理财] - southmountainer(0 bytes )
2015-07-11
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#跟帖# 那倒是。不过我要是做大了，会买个公寓楼/群赚钱。修起来也容易。省得每天满城到处跑修房子。
[投资理财] - southmountainer(0 bytes )
2015-07-07
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#跟帖# TF并不一定就要凡事自躬。大钱赚在用银行的钱买房帮你赚钱。比如Flip house 的人较少自己修的。
[投资理财] - southmountainer(0 bytes )
2015-07-07
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#跟帖# 机会成本也要考虑。如果自己用这个时间做点别的，赚的钱会不会比自己干省的钱更多？
[投资理财] - southmountainer(0 bytes )
2015-07-07
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#跟帖# My suggestions to you
[投资理财] - southmountainer(699 bytes )
2015-07-04
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请问大家：有没有遇到过铝线（aluminum wiring）的房子和如何处理和铜质接口的连线？
[投资理财] - southmountainer(551 bytes )
2015-06-28
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#跟帖# 典型的Problem Tenant。最好赶走。否则夜长梦多。但要好话好说。省得他闹事。
[投资理财] - southmountainer(0 bytes )
2015-06-25
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#跟帖# 记录就行了。
[投资理财] - southmountainer(0 bytes )
2015-06-24
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#跟帖# 很简单。写个Quit Claim Deed.填好后要notarize.寄到County 的recording office 做个
[投资理财] - southmountainer(0 bytes )
2015-06-24
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#跟帖# 股票和房子一样。赚的钱只要不兑现（不卖股票），都不用交税。
[投资理财] - southmountainer(0 bytes )
2015-05-04
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#跟帖# Mis-representation 是个很严重的问题。卖家和Listing agent 有责任解释清楚。
[投资理财] - southmountainer(0 bytes )
2015-05-03
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#跟帖# Oh. 那建议你把情况告诉房子的Listing agent。看他/她如何回答面积上的出入问题。
[投资理财] - southmountainer(0 bytes )
2015-05-03
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#跟帖# 买房没有做Appraisal ？做 Appraisal 的人应该具体核实（房子的floor plan 或测量）房子的实际面积。
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2015-05-03
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