很好的问题。我和我的一些买投资房的朋友讨论过不少。我们的讨论结果如下。

2010 年买房的时候，四万左右的头款可以买个十五万的房子，利率又低。每年Cash flow 四千左右。加上Principle 的降低， 有12%的回报。现在房子值25万了，却只有4%左右的回报了。有几个option。

 1. Do nothing。 最省事。房子的Equity 不能钱生钱。有点可惜。

 2. Refi 把房子的equity掏出来投资。但不建议用HELOC, 因为Interest rate 是浮动的，利率一旦长上去了，Cash flow 就成问题了。

  3. 卖一个再买一个。但要付买卖的费用。加起来大概～10%， 不小的支出。还要花时间，精力买卖房屋。

  我觉得Option 2 比较好。钱拿出来去投资，只有refi 几千块的费用。但如果你的 Loan 超过 十个，愿意给你Refi 的银行很少。

所有跟帖： 

• 请问花甲左右童鞋的资金该往何处投？ -乡村地主- ♂ (0 bytes) () 10/10/2015 postreply 14:39:37

• 找个28佳人。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 10/10/2015 postreply 14:55:14

• 我会把钱套出来，大部分存Bond,小部分存股票。万一房价大跌，那是银行的风险。我赚的钱已取出， -southmountainer- ♂ (0 bytes) () 10/10/2015 postreply 16:07:34