拼价钱是不行的

我自己也是过来人。因此理解新地主的心情。10天、20天没动静就焦急得不得了。

我的经验是：

1. 宁愿多放空一阵子，也不降低对房客的要求。
放空一个月，“损失”也就千把两千块钱。降低要求找租客，损失远不止这个数。

2. 只要房子不是太烂，根本不需要降价竞争。
与其降价，不如把钱用在宣传上。现在网上有许多 For Sale/For Rent by Owner 的 package，可以帮你在 MLS、Realtor.com 等几十家网站做广告。收费也不贵。

3. 在房子上放个 lockbox。用 Central Calling Service，不需要亲自去 show。

4. 可以考虑给 renter agent 一定佣金（譬如 $100, $200 等）。可增加成功率。

所有跟帖： 

• 非常有用，感激。 3 是咋办的？ 4 是交给agent管的意思吧？ -如醉如痴- ♂ (0 bytes) () 09/16/2014 postreply 07:57:42

• Central Calling Service -helloguys- ♂ (1332 bytes) () 09/16/2014 postreply 08:23:48

• 100，200谁带人去看啊 -云中飞燕- ♀ (0 bytes) () 09/16/2014 postreply 08:49:48

• 我其中一个房子的租客就是经纪带过来的。给了$200。 -helloguys- ♂ (167 bytes) () 09/16/2014 postreply 08:59:09

• 我们这一般给租客agent half month rental fee。 -big-guy- ♂ (0 bytes) () 09/16/2014 postreply 10:00:08