不一定，看房东有多狠了。我见过要交满5年租金的。

假如房东很mean，租约又没有什么空子可钻，那就只能看州法律了。

最常用的手法就是在安全问题上找毛病，以房子不安全为由退租。如果房子不安全，政府会干预，不许那里住人。自然也就可以以此为由退租。

见过的最狠的一个是往墙上泼水让它长霉，然后找专业的inspecter出具证明，在到医生那里做体检，并且雇佣律师告房东。据说inspecter、lawyer还有医生都是团队一条龙服务，一般的房东都顶不住的。

所有跟帖： 

• 这次 almost no judge will side with landlord -姜申- ♂ (0 bytes) () 07/08/2020 postreply 11:41:53

• 当小房东不易，挣一点房租，生活被搞的鸡犬不宁。而房客也喜欢租公司管理的公寓，不喜欢租私人的。 -7Sle- ♀ (95 bytes) () 07/08/2020 postreply 11:53:55

• 连房客公司调动工作必须搬家都可以合法终止合同。这次疫情闹得比那种情况严重多了。没有法官会判你必须回来付房租的 -姜申- ♂ (0 bytes) () 07/08/2020 postreply 11:57:47

• 如果没疫情，公司调动工作是不能合法终止合同的，只有军队调动可以。不和你争，各地不同。 -7Sle- ♀ (0 bytes) () 07/08/2020 postreply 12:03:57

• 加州调动工作好像是可以的。但这次连加州都只是允许晚付而不是不付，估计其他州也没啥好事儿 -怀旧一点点- ♀ (0 bytes) () 07/08/2020 postreply 12:12:37

• layoff 也可以合法终止合同吗？这也是不可抗力。 -7Sle- ♀ (0 bytes) () 07/08/2020 postreply 12:17:08

• 不可以。不可抗拒是有定义的lol -怀旧一点点- ♀ (44 bytes) () 07/08/2020 postreply 12:22:03

• 孩子现在19岁，还没踏入社会，如果从9月开始不付，就怕影响孩子credit。闺女这几日情绪不高，她也心疼白白缴这么多房租，还要一 -BEHERENOW- ♂ (0 bytes) () 07/08/2020 postreply 11:59:08

• No worry. 书面通知他们，说明理由。这个不是你不付，是学校不开学，没法付。坚决不付 -姜申- ♂ (0 bytes) () 07/08/2020 postreply 12:01:50

• 或者直接找个律师照会一下 -姜申- ♂ (0 bytes) () 07/08/2020 postreply 12:07:47

• We have paid also, the existing term and new term starting Aug -01valleyhigh- ♀ (0 bytes) () 07/08/2020 postreply 13:27:04

• LOL你这房东租客都够狠 -怀旧一点点- ♀ (0 bytes) () 07/08/2020 postreply 11:49:54

• 我有一个租户就干过类此的事情。买了房子要提前解约说是有mold -锦衣卫- ♀ (293 bytes) () 07/08/2020 postreply 12:01:15

• 真有mold的话，你吃不了兜着走 -姜申- ♂ (0 bytes) () 07/08/2020 postreply 12:03:34

• 7～ 有没有搬走看一眼就知道 -锦衣卫- ♀ (558 bytes) () 07/08/2020 postreply 12:49:27

• 最佩服您这种铁骨铮铮的房东。 -千里一盏灯- ♂ (0 bytes) () 07/08/2020 postreply 12:12:04

• 咱又不是没过过堂，知道这里的猫腻。老实说一点问题都没有。偷奸耍滑那就公事公办 -锦衣卫- ♀ (397 bytes) () 07/08/2020 postreply 12:52:24

• 这时候就是比谁更狠，谁更有时间斗下去。 -7Sle- ♀ (0 bytes) () 07/08/2020 postreply 12:14:57

• 大不了上小额法庭。上了法庭最多是各打五十大板。该扣的一分不会少 -锦衣卫- ♀ (140 bytes) () 07/08/2020 postreply 12:53:58