mm的思路是对的，不过对于风险管理和退出机制我的确也想听听进一步的讨论

把商铺的回报提高从而增值（at least paper value)，不是风险管理而是房产价值管理。这点来说，江西的做法是最有效的。

把住宅和商铺捆绑来说对贷款是最有利的。在一定程度上也有风险管理的作用。cash is king.

我觉得倒不用担心其他没有经验的人仿制-要这么做得现有住宅的portfolio和足够的equity。没经验的且得积累个几年呢。

mm暂时还没讲到end to end的例子。我的感觉如果打算快进快出的话，没必要等到100% occupation. 你不是也说了，最厉害的业主也有1%的空置率。如果有空分享个end to end的例子吧。没必要具体数字-我对别人家产多少，细节cost和profit多少不是很好奇。

总的来说很佩服你的胆识。我也有好些朋友很勇敢的做得很好。谢谢分享。