光看租金:回报率好像挺低的。(当然不知道升值那块是怎么的)
所有跟帖:
• ? 俺们这里也只能租到1800,or 1500 自付utility -淋雨- ♀ (0 bytes) () 02/25/2015 postreply 13:55:07
• 是啊,单从出租回报来说,多伦多是极低的地方(当然它升值那块这几年还是比较厉害的)。 -十年佳酿- ♀ (114 bytes) () 02/25/2015 postreply 14:02:13
• 对。去美国买!请波大来帮助维修,他今天闲得没事做。lol -淋雨- ♀ (0 bytes) () 02/25/2015 postreply 14:03:57
• 美国的地税你承担不起地 -autumnjune- ♀ (0 bytes) () 02/25/2015 postreply 14:04:27
• 怎样查地税? 我看不到地税高,听说了 -淋雨- ♀ (0 bytes) () 02/25/2015 postreply 14:06:54
• Zillow上有 -autumnjune- ♀ (0 bytes) () 02/25/2015 postreply 14:07:55
• 我那天看北卡7万就可以买房子,20万都很不错的了,地税也不高吧。可能对于外国人地税高 -淋雨- ♀ (0 bytes) () 02/25/2015 postreply 14:10:04
• 美国的小地方,不小心人口下降,甩不掉怎么办? -autumnjune- ♀ (42 bytes) () 02/25/2015 postreply 14:11:52
• 嗯,有道理。可以在佛州买,自己也可以住。 -淋雨- ♀ (0 bytes) () 02/25/2015 postreply 14:13:20
• 淋雨去波士顿吧,大学+大城市,离多伦多又挺近的,气候和多不相上下。 -十年佳酿- ♀ (0 bytes) () 02/25/2015 postreply 14:25:43
• 如果读哈佛,我就去。做生意嘛,也许佛州更有吸引力:) -淋雨- ♀ (0 bytes) () 02/25/2015 postreply 14:35:55
• 我们这里民宅地税是1.4%,商业物业4%,也挺高的。但租金回报率还是不错的。 -十年佳酿- ♀ (0 bytes) () 02/25/2015 postreply 14:07:02
• 你哪里呢?1.4%已经不低了。如果贷款利息3%,税1.4% -autumnjune- ♀ (37 bytes) () 02/25/2015 postreply 14:09:37
• 多伦多贷款利率低于3%,房价每年涨超过5% -淋雨- ♀ (0 bytes) () 02/25/2015 postreply 14:12:17
• 那是现在,呵呵 -autumnjune- ♀ (0 bytes) () 02/25/2015 postreply 14:13:01
• 大约10年都差不多,只有08-09年差点儿 -淋雨- ♀ (0 bytes) () 02/25/2015 postreply 14:15:08
• 现在主要是多伦多房价太高了,买房出租的话应该没有现金流(纯考虑升值来賺钱的话,风险就比较大了) -十年佳酿- ♀ (0 bytes) () 02/25/2015 postreply 14:23:39
• 我居住之城房租每年涨幅大概在3.5%。贷款利息目前多数在3%左右。一30万的SFH,地税大概要4000,月租金2200, -十年佳酿- ♀ (102 bytes) () 02/25/2015 postreply 14:19:15
• 一看这几个数字,30,4000,就知道你和我不在同一城市。 -淋雨- ♀ (0 bytes) () 02/25/2015 postreply 14:27:04
• 我在几年前逃离多伦多了,不过在士家堡还有一个小耗子,10年前28万买的,现在租2100. -十年佳酿- ♀ (21 bytes) () 02/25/2015 postreply 14:33:28
• 10年前28万应该是大房子。2100不错。 -淋雨- ♀ (212 bytes) () 02/25/2015 postreply 14:38:35
• 还行,double garage, 2300sq ft,但世家堡就比较差了,当时不懂得去北约克买(涨得最厉害)。 -十年佳酿- ♀ (0 bytes) () 02/25/2015 postreply 14:41:20
• 买了就别后悔。当时大家落地都是士嘉堡。升值空间小些,也还行。边学边长经验。 -淋雨- ♀ (0 bytes) () 02/25/2015 postreply 14:44:21
• 赞!好大学门口买房肯定不会错。 -十年佳酿- ♀ (0 bytes) () 02/25/2015 postreply 14:42:21
• 是啊,我也不舍得儿子住房东家,冬天会冻出关节炎 -淋雨- ♀ (106 bytes) () 02/25/2015 postreply 14:45:51