掏粪过程特别锻炼一个人的心性

1.首先和房客打交道就靠非常平静，灵活而又有原则的个性  不能和房客关系太近，但也不能显得一副高高在上的样子。 这个分寸得不停的把握。 比如看房子时，不能象销售房子一样毕恭毕敬，到处承诺来拉房客。 但同时又不能一副很牛的你住不住无所谓的态度。  遇到房客要修房子，也不能让客户觉得你有求必应，从而以后麻烦不断但又要让客户觉得你狗负责。 这个度和技巧都要修炼。 遇到坏房客，又要为了钱而灵活处理，不可由着性子动不动就赶人，但看准了，到了底线和原则要坚决驱逐。 这里的度也是个人性的磨练。
2. 合约只对君子有用，有用时就尽力用。 然而，合约遇到坏人，就别当合约对待，早早忘记自己的合约而让利益最大化。  我就喜欢那些签约时一条一条读后才签的，起码说明他畏惧合约。这样的话，以后说话就有据可遵循。 一切俺合约来，就是和君子打交道了，都公平， 你适当让一分，君子就会感激。 如果遇到非君子， 咱也别动不动就合约了， 咱都明白，真讲理，咱有理，但为了生意，咱讲理靠后，挣钱优先。 这样就有了基本指导。 能留下，能赚钱咱就重新约定，只要好说好散，互相高兴就可以了。
3. 待人接物，说话严密是对房东的另一个要求。 比如种族歧视，比如要与人为善不轻易结仇都是发财的基本素质。 回信，回话都要注意不留证据。 任何过程都要办周密，一招不慎，可能会断了财路甚至走回头路。
4。 洞察机会，有了要千万抓住，不能瞻前顾后。 然而， 有不能轻易冒险。 这就要养成为机会准备的能力和对风险预测的能力。 这都要在过程中才能真正养成。 而这也需要一个心性的磨练。

所有跟帖： 

• 顶一下！百炼成钢。 -江西- ♂ (0 bytes) () 02/20/2015 postreply 09:46:31

• +1 -淋雨- ♀ (0 bytes) () 02/20/2015 postreply 09:48:53

• 谢谢分享。很有同感。有帮助。 -ladylandlord- ♀ (56 bytes) () 02/20/2015 postreply 09:50:33

• wow, nice tips. -Oona- ♀ (0 bytes) () 02/20/2015 postreply 09:55:00

• 我想你是可以做好地主的。 -NJ-FL- ♂ (0 bytes) () 02/20/2015 postreply 09:56:27

• 努力体会中 -如醉如痴- ♂ (0 bytes) () 02/20/2015 postreply 10:04:07

• 总结的很好。顶。 -shouzugong- ♂ (0 bytes) () 02/20/2015 postreply 10:11:31

• 很有含金量！ -H&CMom- ♀ (0 bytes) () 02/20/2015 postreply 10:13:03

• 悟道成仙了 -万枫- ♂ (0 bytes) () 02/20/2015 postreply 10:16:25

• 靠， 不许取消后辈 -如醉如痴- ♂ (0 bytes) () 02/20/2015 postreply 10:17:19

• 你TF一年还不到吧？厉害！ -海魂衫- ♂ (0 bytes) () 02/20/2015 postreply 10:26:56

• True, very nice! -big-guy- ♂ (0 bytes) () 02/20/2015 postreply 10:30:23

• 赞！ -fumeko- ♀ (0 bytes) () 02/20/2015 postreply 10:50:40

• +1 -VA居民- ♀ (0 bytes) () 02/20/2015 postreply 16:03:28

• 修身养性 -在家孵小鸡- ♀ (0 bytes) () 02/20/2015 postreply 12:46:50

• 顶好建议！ -夏日怡心- ♀ (0 bytes) () 02/20/2015 postreply 13:00:18

• 新地主应该去看看“投鼠忌器”的故事，还有“防君子不防小人”的典故。合同只有闹翻了才有些用。平时现金流是王道 -wooddiy- ♂ (0 bytes) () 02/20/2015 postreply 13:20:22