十二年的狗屎运

我一直觉得我运气很好。十二年前毕业来到西部一小城工作，很快买了房子生了娃，工作家务忙得无暇投资，遂把两人各种退休金放满，多余的钱就每月多付自住房的贷款。自住房付清，娃上学， 房市下跌，我正好有空有余钱进场。一年买一两个投资房，全交PM管理，不一定非要正现金流，能持平就好，也不知该算白菜还是白玉房，房租都在1500到1800之间。 这些年下来，退休金超过一百万，房产过一百万，好像没费什么劲，租客也没找过什么麻烦，真是运气好吧。

所有跟帖： 

• 好人好运，没有瞎折腾；哈哈 -soccer88- ♂ (0 bytes) () 02/04/2015 postreply 10:42:12

• 好奇问一下：十二年，退休金咋 超过一百万 的？ 一年 6 万， 12年才72 万呀？：-） -iamfouryear- ♀ (0 bytes) () 02/04/2015 postreply 10:42:26

• 知道了， gain 来的100-72 万。：-） -iamfouryear- ♀ (6 bytes) () 02/04/2015 postreply 10:43:20

• 2002-2014， 里边好像有2008 年 呀；-） -iamfouryear- ♀ (0 bytes) () 02/04/2015 postreply 10:46:18

• I guess that is for the couple together -NJ-FL- ♂ (40 bytes) () 02/04/2015 postreply 10:48:06

• 两个人的。在学校工作，退休金允许放得更多。 -看细水长流- ♀ (0 bytes) () 02/04/2015 postreply 10:48:26

• 赞有好运气！可以说一年最多是多少？：-）以后 -iamfouryear- ♀ (59 bytes) () 02/04/2015 postreply 10:51:21

• 403b and 401k have same contribution limit. -borisg- ♀ (0 bytes) () 02/04/2015 postreply 10:51:48

• 457. -Morning3evening4- ♂ (0 bytes) () 02/04/2015 postreply 10:52:25

• employer contribution + 403b + 401a + 457 + roth or traditional -njrookie- ♂ (126 bytes) () 02/04/2015 postreply 10:55:31

• 只能看细水长流，也不需要多少钱不是？ -Morning3evening4- ♂ (137 bytes) () 02/04/2015 postreply 10:59:34

• 两个人就会有点。 -看细水长流- ♀ (0 bytes) () 02/04/2015 postreply 11:03:38

• 这里面有多少是你们放进去的？ -QKA- ♀ (6 bytes) () 02/04/2015 postreply 11:04:58

• 正常，算不上xx运 -R&D- ♀ (0 bytes) () 02/04/2015 postreply 10:51:10

• 房产很常见，退休账户还是很不错 -jujubug- ♀ (0 bytes) () 02/04/2015 postreply 11:07:41

• 这个要看她们自己放了多少，她说大学工作可以多放 -QKA- ♀ (0 bytes) () 02/04/2015 postreply 11:12:53

• easily 40-50K PER professor, or 80-100k for two -njrookie- ♂ (0 bytes) () 02/04/2015 postreply 11:14:17

• 如果自己放进去80-100k，就不是狗屎运啦 -QKA- ♀ (0 bytes) () 02/04/2015 postreply 11:17:45

• 这也BSO呀？在你那鸟不下蛋人生娃的中西部，只能看细水长流。 -Morning3evening4- ♂ (273 bytes) () 02/04/2015 postreply 10:52:06

• 中西部，工资高的·话， 房价低， 生活质量是10 分地吧。：-） -iamfouryear- ♀ (0 bytes) () 02/04/2015 postreply 10:54:49

• 反正是鸟不下蛋的地方。养娃不错。:). -Morning3evening4- ♂ (0 bytes) () 02/04/2015 postreply 11:00:54

• 楼主说西部阿 -jujubug- ♀ (0 bytes) () 02/04/2015 postreply 11:07:09

• 仔细一看，还真是我老人家眼花了。LOL. -Morning3evening4- ♂ (0 bytes) () 02/04/2015 postreply 11:08:24

• 偶跟着·你老 也眼花了。LOL. -iamfouryear- ♀ (0 bytes) () 02/04/2015 postreply 11:10:30

• 嗯，我负全责。要不面壁，戒网一天？ -Morning3evening4- ♂ (0 bytes) () 02/04/2015 postreply 11:43:35

• 罚灌水一天：） -soccer88- ♂ (0 bytes) () 02/04/2015 postreply 12:13:27

• 好好好，我一定执行！：）。 -Morning3evening4- ♂ (0 bytes) () 02/04/2015 postreply 13:09:00

• 不靠谱。网上忽悠人的东西太多。 -猛牛- ♀ (303 bytes) () 02/04/2015 postreply 10:53:34

• 工资不用还贷了啊 -如醉如痴- ♂ (0 bytes) () 02/04/2015 postreply 10:58:07

• 房贷加每年多余的钱都不用再付贷款了，就可以付投资房的首付了。 -看细水长流- ♀ (0 bytes) () 02/04/2015 postreply 11:00:00

• 你就是工资高。 不过中西部能高道哪里？？？ -如醉如痴- ♂ (0 bytes) () 02/04/2015 postreply 11:01:33

• 不用高到哪里，够付一个投资房的首付了。 -看细水长流- ♀ (0 bytes) () 02/04/2015 postreply 11:05:47

• 顶-请问租金$1500要买那些房在西部小城？ -yourolddad- ♂ (0 bytes) () 02/04/2015 postreply 10:54:03

• 投资房没买在同一小城，买在Portland那边。 -看细水长流- ♀ (0 bytes) () 02/04/2015 postreply 10:57:17

• OR 的 -iamfouryear- ♀ (0 bytes) () 02/04/2015 postreply 10:59:07

• ? -iamfouryear- ♀ (0 bytes) () 02/04/2015 postreply 10:59:21

• 要二十万吗？for 租金$1500 -yourolddad- ♂ (0 bytes) () 02/04/2015 postreply 11:07:46

• 前几年不要， 现在超过了。 -看细水长流- ♀ (0 bytes) () 02/04/2015 postreply 11:10:32

• OSU? -IEbird- ♀ (0 bytes) () 02/04/2015 postreply 11:09:32

• 说的是双职工一起的数字？一个人12年没法100w退休金亚 -HappyWed- ♀ (0 bytes) () 02/04/2015 postreply 10:58:55

• 看贴不仔细，说过两个人啦。 -看细水长流- ♀ (0 bytes) () 02/04/2015 postreply 11:01:32

• 投资房到多大规模了？ -HappyWed- ♀ (0 bytes) () 02/04/2015 postreply 11:05:39

• 20 万+——一个， 5 个房 +——，total 100 万+——， 我猜对了吗？ -iamfouryear- ♀ (0 bytes) () 02/04/2015 postreply 11:14:04

• 《房产过一百万》, net asset 吗？ include 自住 house吗 ？ 请原谅我 -iamfouryear- ♀ (104 bytes) () 02/04/2015 postreply 11:07:13

• sorry， 原来是西部， 西部啥均是有奇迹的。；-） -iamfouryear- ♀ (0 bytes) () 02/04/2015 postreply 11:12:01

• 西部哟。是，包括自住房。 -看细水长流- ♀ (0 bytes) () 02/04/2015 postreply 11:12:46

• 再次恭喜！ -iamfouryear- ♀ (0 bytes) () 02/04/2015 postreply 11:15:39

• 一年大约放8-10万进养老，还有2-3万放房贷，还要2-3万首付买投资房。 这俩工资应该是80-100万每年。 -如醉如痴- ♂ (0 bytes) () 02/04/2015 postreply 11:03:51

• 吓人。怎么算出来的？ -看细水长流- ♀ (0 bytes) () 02/04/2015 postreply 11:09:16

• 开始工作时养老金公司最多帮忙10%左右，自己还要买房，不会有多少放的。除非80万工资，买白菜房 -如醉如痴- ♂ (0 bytes) () 02/04/2015 postreply 11:13:00

• 没有一开始就买投资房，是几年后自住房付清后开始投资房的。 -看细水长流- ♀ (0 bytes) () 02/04/2015 postreply 11:16:56

• 自住房如果40万， 养老金不放一点， 生活费，税，房贷12年还完也就没啥了， 除非工资总共大于30万。 要是养老金12年100万 -如醉如痴- ♂ (0 bytes) () 02/04/2015 postreply 11:20:32

• that's the right way for life -jjj7- ♂ (55 bytes) () 02/04/2015 postreply 11:07:45

• very realistic; could be much higher if more aggressive -njrookie- ♂ (157 bytes) () 02/04/2015 postreply 11:08:47

• 双职工，工作12年，1-2米net asset都很正常。 -HappyWed- ♀ (0 bytes) () 02/04/2015 postreply 11:18:03

• 还是工资高啊！ -如醉如痴- ♂ (0 bytes) () 02/04/2015 postreply 11:21:16

• 同意，老老实实存满401，DCA, 别瞎折腾 -QKA- ♀ (0 bytes) () 02/04/2015 postreply 11:22:35

• 如果在弯曲，双职工，正常的投资心态 （比如不特别保守），没有特别的股票上市爆发，15年左右的净资产在300万左右。 -trimtip- ♂ (0 bytes) () 02/04/2015 postreply 11:21:01

• 很多人工作10年了，都不知道要投资。就无所谓投资心态了。：） -HappyWed- ♀ (0 bytes) () 02/04/2015 postreply 11:25:09

• 只要按步就班，结婚了买栋房子，小孩上小学了买栋学区房，小孩大了买栋投资房，平时放满401，RSU，ESPP卖了去重新贷款减少 -trimtip- ♂ (150 bytes) () 02/04/2015 postreply 11:33:18

• 就是讲不需要特别费劲，老实工作，退休金放满，多余的钱找个去处，就行了。 -看细水长流- ♀ (0 bytes) () 02/04/2015 postreply 11:36:36

• 恭喜MM! -jujubug- ♀ (0 bytes) () 02/04/2015 postreply 11:21:20

• 是啊， 双教授家庭太多了。 20万中西部也是吃饱啊！ -如醉如痴- ♂ (0 bytes) () 02/04/2015 postreply 11:33:45

• 别忘了LZ两人都在学校里，那是九个月的W2，夏天还可能有收入 -BFLNYD- ♀ (258 bytes) () 02/04/2015 postreply 11:38:44

• 不都是自己本金，还有增值呢。 -看细水长流- ♀ (0 bytes) () 02/04/2015 postreply 11:42:14

• 她前几年房市抄底成功。股市也没闲着。这是主要的luck. -HappyWed- ♀ (68 bytes) () 02/04/2015 postreply 11:48:32

• 如果没猜错，lz在美丽的高科技booming大学城。恭喜！ -IEbird- ♀ (0 bytes) () 02/04/2015 postreply 11:47:09

• 不许抢我们的OSU--buckeyes!:). -Morning3evening4- ♂ (0 bytes) () 02/04/2015 postreply 11:48:54

• 赞，你这样很好，不折腾，no Z turn，再干12年就可以财务自由了 -foxbat- ♂ (24 bytes) () 02/04/2015 postreply 14:19:05

• 小富靠俭 -utahlady- ♀ (0 bytes) () 02/04/2015 postreply 15:35:02

• 自己家的隐私也要曝光？ -faday- ♀ (0 bytes) () 02/05/2015 postreply 20:14:01