问个关于depreciation的问题

新手请教：出租房的depreciation是不是可以自己选择，比如某年度的净收入在depreciation前是负的，报税时可以选择不depreciation，这样在卖房子的时候，是不是可以少算点capital gain? 还是depreciation每年报税时是必选的？谢谢。

所有跟帖： 

• 我的理解是可以选报或者不报折旧， 但是一旦报了以后要年年报 -六月骄阳- ♀ (0 bytes) () 02/02/2015 postreply 19:44:39

• 不论是赢还是亏，都必须从第一天出租开始计算折旧。 -little-landlord- ♂ (0 bytes) () 02/02/2015 postreply 20:29:48

• 好天真啊，先顾眼前，以后的事，以后再说！ -Tianyazi- ♂ (0 bytes) () 02/02/2015 postreply 21:04:56

• lost是可以carry over的。depreciation你不报到时候IRS也会算到cap gain里面 -coliphage- ♂ (32 bytes) () 02/02/2015 postreply 23:15:37

• capital gain税率比房租税率低很多，为什么不报折旧? -gccard- ♀ (0 bytes) () 02/03/2015 postreply 04:46:43