多少钱可以退休

俺认为有3.5M基本可以小康了。

50万买一幢房子自己住
剩下3M买8撞50万的房子。

每幢房子
     投资37.5万，贷款12.5万，每幢月供$1082。（假定利息是3.5%, 30年固定)。每幢租金$2500。按照property tax 1%计算
    每幢房子每年可以产生现金 =  ($2500 - $1082)x12 - $5000 = $12K

8幢房子每年共产生现金 = $96K

将来可能通货膨胀，但是租金也会涨，所以不担心。

所有跟帖： 

• 当然这是比较乐观的估计 -精灵宝钻- ♂ (186 bytes) () 01/03/2015 postreply 01:13:23

• 人生一大悲剧：人死了，钱没花光。你这是，人死了，房子还在。呵呵呵。。。。 -薛成- ♂ (0 bytes) () 01/03/2015 postreply 06:18:34

• 怪不得卡内基说巨富中死可耻 -精灵宝钻- ♂ (0 bytes) () 01/03/2015 postreply 09:13:00

• 这也太辛苦了。不能在利息高的时候拿出一半买个annuity？ -Morning3evening4- ♂ (0 bytes) () 01/03/2015 postreply 06:38:08

• 投资三十七万，一年才收一万二 -hmo- ♂ (18 bytes) () 01/03/2015 postreply 08:26:33

• 96k/3.5M < 3%. it is very low return. -IN_NJ- ♂ (113 bytes) () 01/03/2015 postreply 09:12:33

• Average return of SP 500 fund over past 10 yrs is 8%, -psychiatrist- ♂ (40 bytes) () 01/03/2015 postreply 09:15:57

• 8撞50万的房子 - one has to hire a full time contractor (or DIY) to do -xyz2001- ♂ (46 bytes) () 01/03/2015 postreply 10:24:17

• 500k/house is too expensive, 300k-350 is better. 70% loan for le -inet-fan- ♂ (0 bytes) () 01/03/2015 postreply 10:37:05