祝投坛的兄弟姐妹们元旦快乐！并附我的2014和15展望，希望得到大家的意见。

作为一个理财新手，这两年从论坛上学到了很多，非常感谢大家。祝大家新的一年有更多的理财收获，家庭美满，身体健康！
2014年初买了个小house，34万5，换新的东西花了7000，包括律师费。目前来看38万5应该能卖出去。出租1600每个月，不能cover住，还得付60每个月，由于贷款的首付也都是line of credit贷款。租金不高主要原因怕租不出去，家里一个人工作，怕失业付不起，还有总不好意思涨，想留住租客，他们都给一年支票，很简单。
这一年开始学习炒股票，因为退休金存着真是浪费。正在学习，本金和本坛子大地主，股坛大师比，简直是一粒尘埃。所以赚了总共才2000，竟很开心，尽管太辛苦，眼睛总盯着计算机，心脏起伏着。
觉得买房子，入门不用太高，但做好也不容易，但股票入门一点不懂，简直是赌博。
2015年最想继续学习，提高自己的财商，逐步积累多点财富。

所有跟帖： 

• 祝贺初战告捷。加速积累房地产投资知识。涨房租之外结合本地市场想点子换思路去增加净值或改善现金流。共勉。 -IEbird- ♀ (6 bytes) () 12/29/2014 postreply 19:31:14

• 谢谢鼓励，但是不是我们这个房子都用贷款导致没有现金流，这样风险大？读过论坛上的大师们的话，还有发现自己个性太容易满足这点不好，总 -好奇的生活- ♀ (222 bytes) () 12/29/2014 postreply 19:45:53

• 贷款是投资工具。你已尝试到贷款可得到净值。负现金流有风险应尽早纠正。 -IEbird- ♀ (6 bytes) () 12/29/2014 postreply 19:57:10

• 谢谢，只能还贷款就是首付那部分贷款能解决现金流问题，提高租金不可能了，已经固定合同两年了 -好奇的生活- ♀ (6 bytes) () 12/29/2014 postreply 23:41:18

• 好象负现金流的房不适合你家的情况 -jjj7- ♂ (0 bytes) () 12/29/2014 postreply 19:46:18

• 您具体指的为什么不适合呢？我好调整下，谢了。 -好奇的生活- ♀ (0 bytes) () 12/29/2014 postreply 23:42:56

• 房子deal一般。希望明年继续涨，那可以flip一把。 -云中飞燕- ♀ (0 bytes) () 12/29/2014 postreply 22:25:15

• 恩，但愿吧。 -好奇的生活- ♀ (0 bytes) () 12/29/2014 postreply 23:43:47