请问各位，我这个出租房应该卖吗？

本人在两千零四年购入自住房，四十三万，在好学区, 06 年变出租房
现在大约值三十九万五。
还有贷款二十五万五，十五年利息三点七五。
每月房贷加水垃圾和维修大约$2640
租金$1775，是好房客
至今accumulated loss 已经超过$150K
半年前问我的accountant,，他说只要你能付得起每月$1000的loss,就应该留着。他说因为房子会逐渐增值（长得慢).
我觉得应该卖掉，即祘是我喜欢那房子，在此诚请各位的意见。非常感谢！

所有跟帖： 

• 从纯出租的角度讲，价值39万只租$1775太不合适，如果我是你，我会卖了买一个适 于出租的房子。 -排毒灵- ♂ (0 bytes) () 12/26/2014 postreply 13:27:49

• 多谢！ -2014红月亮- ♀ (198 bytes) () 12/26/2014 postreply 13:54:40

• 这个价位买的之租这些钱有点亏。但是肯定要考虑房子的增值情况。 -知名度比较高- ♀ (68 bytes) () 12/26/2014 postreply 14:46:35

• 我也不明白。离小学大约只有40米。可能国内人尚未进入？ -2014红月亮- ♀ (0 bytes) () 12/26/2014 postreply 15:14:35

• 多谢！没想到过这个祘法。这个accumulated loss 不少是房子depreciation. -2014红月亮- ♀ (0 bytes) () 12/26/2014 postreply 16:36:36

• 这个价钱房客再不好那他可对不起你了。: ((( -皇爷- ♂ (422 bytes) () 12/26/2014 postreply 17:15:26

• 可是我15年前买的房子， -liliaz- ♂ (128 bytes) () 12/26/2014 postreply 17:44:56

• 这个因人而异了。 -皇爷- ♂ (534 bytes) () 12/26/2014 postreply 18:14:57

• 不是， 大家就都这个价， 我还想涨价呢， 涨了没人组呀！ -liliaz- ♂ (325 bytes) () 12/26/2014 postreply 18:29:40

• 假设房子是25万买的。20%的当，20万的贷，4%的利息。 -皇爷- ♂ (182 bytes) () 12/26/2014 postreply 18:48:38

• 对呀， 我知道， 当然我已经付清了， 但我知道有人就是这么往外租的， -liliaz- ♂ (177 bytes) () 12/26/2014 postreply 19:04:52

• 同情中! : )) -皇爷- ♂ (0 bytes) () 12/26/2014 postreply 19:21:39

• 第一次听说房租该值房价的1%。知道亏，没想到亏如此之多。 -2014红月亮- ♀ (0 bytes) () 12/26/2014 postreply 20:10:09

• 我的经验，区越好值越低。 -味苦- ♂ (42 bytes) () 12/27/2014 postreply 05:04:44

• 不能提价吗， 房租太低了 -laborlaw- ♂ (0 bytes) () 12/27/2014 postreply 05:31:02

• 顶多加$100。还是不合算。越来越下定决心要卖了。多谢！ -2014红月亮- ♀ (0 bytes) () 12/27/2014 postreply 10:00:45

• 如果增值慢绝对应该卖了，你想想看，你现在每个月在贴钱，但是如果卖了，就把14万（39.5-25.5）的equity拿出来了，然后 -jeffcausa- ♂ (120 bytes) () 12/27/2014 postreply 11:03:25