很多人问roof的价格。这个老地主们已经总结过了。大约是materials 125/sq(涨价了),人工 100/sq。

来源: sweetptt 2014-12-03 20:40:18 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (5982 bytes)
本文内容已被 [ sweetptt ] 在 2014-12-03 20:42:42 编辑过。如有问题,请报告版主或论坛管理删除.
如果自己的工程队,那么人工是25/square for addition;10/sq for 1 layer tearing off。如果3层layer 那么55/squre。

所以,有licensed,insured,and bonded的contractor,一般会报价 175-225/sq,depending on who u talk to。

最近实例。一个HOA要换roof,薯老爷不幸要凑份子。这个是HOA老爷们找来的关系户报价

1. We have received a bid to repair both which involves:
 
·         Install 70 squares of roofing material.
·         Install timberline 30 yr. shingles with limited lifetime warranty.
·         Haul away all roofing debris.
·         Install Ice and water shield on eves and around swamp coolers.
·         Install synthetic felt underlayment on remainder of roof.
·         Inspect all plywood for defective wood.
·         Install new pipe boots (if needed).
·         Install new turtle vents (if needed).
·         Clean yard and surroundings for a professional shingle job.
            The amount for said work is estimated at $57, 050.00.

薯老爷掐指一算,每个sq 800块,每个平方尺8块。薯老爷怒了,这是薯老爷的关系户的报价(licensed,insured,and bonded roofer)

2. 
My contractor put in an estimate for the labor cost. 
 
option 1: if it is a tear off, the cost is $6825.
 
Option 2: If adding another layor and replace the soft spots (tear off), the cost is $4110.
 
My contractor always asks the owner to pay the materials. I estimated the material cost to be $8000.

薯老爷的第一个关系户折合211块/sq。

薯老爷又找第二个关系户

3. There is another contractor's bid for recovery. $17800 complete, $7000 labor only.

薯老爷的第二个关系户稍贵,250/sq (加一层)
 

所有跟帖: 

谢谢科普 -游子愁- 给 游子愁 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/03/2014 postreply 21:10:16

最近找老墨换的4000/1500sf. 3 layer tearing off。 直接找老墨,不要用白人二道贩子。 -喜近平- 给 喜近平 发送悄悄话 喜近平 的博客首页 (0 bytes) () 12/04/2014 postreply 07:23:14

老墨?没保险吧。跌断一条腿你得养他一辈子。 -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 12/04/2014 postreply 07:28:55

这个价格与地区有关吗? 俺在美东北。 -七妹- 给 七妹 发送悄悄话 七妹 的博客首页 (0 bytes) () 12/04/2014 postreply 08:35:58

太有用了。多谢。 -abc@home- 给 abc@home 发送悄悄话 abc@home 的博客首页 (0 bytes) () 12/04/2014 postreply 11:11:03

非常有用的信息,谢谢分享。 -3apples- 给 3apples 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/05/2014 postreply 04:49:40

kao, 差别也太大了吧,我最近有个报价11,000 for 18sq tear off. 下来得600/sq, 老墨报价少一半 -ymmud- 给 ymmud 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/08/2014 postreply 14:07:49

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