旧金山湾区的房市明年会冷下来吗？

现在正热火朝天，很多地方都已经是 $1000/平方尺了，就这还抢不到房。几米的房子，都是现金高于要价拿下，美国人（或湾区人）钱真多啊！

明年，利率要涨，这对于贷款买房的来说是坏消息，但是现金？没影响。
明年，也许高科技市场要冷却，对于那些20、30岁的年轻人靠公司上市来买房是坏消息。对于已经捞到手的中年人换大房，没影响。
明年，中美签证10年，中国经济下滑，美国经济上升，大量国内的钱往美国跑（如果每个来美的国人花2米在湾区买个一般的房，那中国的外汇储备要大缩水），相对国内房价，湾区的房子便宜。

那么，明年湾区的房价到底是涨、平、跌？

所有跟帖： 

• 这有什么担心的，继续飞 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 11/19/2014 postreply 14:26:34

• 这几年跑太快了，会慢走但可能不会停下来，因为Fed还没叫它停。 -Nicelandlord- ♂ (0 bytes) () 11/19/2014 postreply 14:34:40

• 十年签证影响有限吧，该来买房的已经来买过了。 -kozy- ♀ (0 bytes) () 11/19/2014 postreply 14:32:17

• 乡下ren总是要进城de. 排队排到南天门 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 11/19/2014 postreply 14:33:52

• 硅谷的房价也许是justified。硅谷人均创造的GDP是南加这里的8倍多。想象那里的经济形势如火如荼，为童鞋们加油！ -IEbird- ♀ (0 bytes) () 11/19/2014 postreply 15:07:10

• 谁知道呢？都知道南湾好区大萧条时也降的少。不过目前势头太可怕，冬天也不停，更火 -鑫蔷薇- ♀ (118 bytes) () 11/19/2014 postreply 15:20:54

• 如果你说的前提准确，明年高科技行业冷却，那房价往上走是 -LakeWest3- ♂ (45 bytes) () 11/19/2014 postreply 15:43:37

• 湖叔zheme关心弯曲人民 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 11/19/2014 postreply 15:50:45

• 全国一盘棋，应该的，我还想买加州的房子呢。 -LakeWest3- ♂ (0 bytes) () 11/19/2014 postreply 16:06:10

• 杨太太，不用担心啦。 -RE8888- ♂ (135 bytes) () 11/19/2014 postreply 17:18:13

• 好久不见，问好！ -laoyangdelp- ♀ (0 bytes) () 11/19/2014 postreply 17:42:53

• 你也好， -RE8888- ♂ (180 bytes) () 11/19/2014 postreply 18:01:16

• Where is the 专门focus on 湾区三藩版的网站? Thank you! -CalvinmaCA- ♀ (0 bytes) () 11/20/2014 postreply 16:37:58

• 相对于国内，弯曲一点不便宜。$1000/ft2 = RMB6万6/米2 -FHZM- ♂ (0 bytes) () 11/19/2014 postreply 17:46:24

• 国内是康斗或公寓，这里是独立房，还有大块的地。 -laoyangdelp- ♀ (0 bytes) () 11/19/2014 postreply 17:52:52

• 中国硅谷中关村上地新开普通公寓楼盘RMB6万多一平。八大院校附近学区房向10万一平进军。叹为观止。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 11/19/2014 postreply 18:04:18

• 我父母家，8-10万/m还是有的。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 11/19/2014 postreply 18:19:32

• 我80%客户来自国内，80%现金抢房，80%不看好国内经济，这就是为什么资金外逃凶猛。 -硅谷虎公主- ♀ (0 bytes) () 11/23/2014 postreply 18:48:29

• 不会 -smeagolrocks- ♀ (0 bytes) () 11/23/2014 postreply 20:14:41