个人觉得30%以下比较合理,也就是说如果有100万总资产,30万房地产。房地产相对于其他财产(股市)流通困难,持有费用高(地税,管理费用,租客的不稳定因素,等等),资产单一(相对股市的多元化而言);但是是实物,不会空中蒸发,高杠杆作用(股市也可以用 margin loan 的杠杆,不过最多只能和持有股票同值)。
大家觉得如何?
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金融产品如果得到5-8%的分红,也不错,但是不动产的杠杆作用不容忽视,加上时间,地点选择正确,在2-5年会有3-5倍的现金投入回
-怀着我的梦想-
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11/09/2014 postreply
22:30:05
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可以向你数学超好的娃请教,据说是多元的代数问题:
-赌遍全球-
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11/09/2014 postreply
22:35:53
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地产65%,股票25% 现金10%
-相对强度-
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11/09/2014 postreply
22:38:45
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如果我这样操作的话,一年以后变成地产85%,股票0%,现金10%。还亏了5%。
-sweetptt-
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11/09/2014 postreply
23:02:10
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这30%以下是怎么得来的?觉得应该因时机,地点和人年纪都有所不同,不是one size fits all的。
-kozy-
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11/09/2014 postreply
22:40:22
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觉得自己难控制,遇到的机会不同,赶上啥买啥吧
-9876543-
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11/09/2014 postreply
22:49:40
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这个我顶。SFH暴跌的时候,买SFH。SFH涨回来,买2-4,出租不好了,我搞flip。
-sweetptt-
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11/09/2014 postreply
23:03:32
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房地产是个零风险的投资。上次我提出这个观点,万师兄不同意。后来我阐述了原因,万师兄也大致同意了。
-sweetptt-
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11/09/2014 postreply
23:15:05
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前提是地点时间价格正确,然后是100%无风险投资。
-怀着我的梦想-
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11/09/2014 postreply
23:34:45
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我现在除了房子,就是现金,现金部分投资ETF,股票,定存,房子占绝大多数,因为如甜薯说,0风险。
-怀着我的梦想-
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11/09/2014 postreply
23:37:59
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对也不对。因为房地产有个buy or not buy point,就像股市的止损。股市止损很难做好,但房市很好做,比如1%。任何
-sweetptt-
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11/09/2014 postreply
23:39:02
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同意,那个point在股市里是一瞬间,在房市里,你可以take time to make right decision.
-怀着我的梦想-
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11/10/2014 postreply
00:54:11
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鼠兄,拜托把你的论文给个链接吧,我是赞成此说法的,谢谢;
-aywl-
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11/10/2014 postreply
12:21:57
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没有零风险投资但房产投资风险很小
-海泠-
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11/10/2014 postreply
04:57:05
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mine is 50%.
-云中飞燕-
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11/10/2014 postreply
06:40:19
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觉得投 real estate 的比率多少,应同 利率 联系起来:
-iamfouryear-
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11/10/2014 postreply
06:42:50
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股票和房产一样,脱离了具体的时间地点来谈论风险和优劣没有意义。继续挣钱去了。
-borisg-
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11/10/2014 postreply
06:49:25
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地产 return is too low. 我的金融产品得到11.5% in past 20 years.
-IN_NJ-
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11/10/2014 postreply
11:22:24
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能不能介绍一下你的金融产品?
-海魂衫-
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11/10/2014 postreply
12:41:05
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30%太保守了,至少房产在45%以上
-FL棉农-
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11/10/2014 postreply
16:56:21
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哈哈,富人也是地主。
-qiaoshe-
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11/10/2014 postreply
17:55:03
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俺是90%地产
-qiaoshe-
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11/10/2014 postreply
17:55:59
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你这样的不算。我说了是非专业地主中产家庭。
-laoyangdelp-
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11/10/2014 postreply
18:06:46