一个不错的白菜房,刚上市就自己降了六千,报到九万五。我们打算现金买,就报价了9万。说实话,房子状况不错。
今天对方中介给了回信,要求明天出示proof of fund, 七天以内inspection. 然后回报原价九万五,一分不降。而且,在我们签字交回新报价后,只要seller不签字,他们完全不被bound.可以继续show, 继续接受其他报价。
我们感觉这是完全把我们当备胎啊。 我家领导已经怒了,觉得对方把我们当傻子了,而且也挺生我们自己中介的气。觉得这样的counter offer你还干嘛给我,直接扔回去好了。
这是我们第二次买投资房。见识少,发来这个例子听听大家意见。这样的counter offer常见吗?我们是不是应该walk away呢?
买白菜房,这回复是房主对我怒了吗?
所有跟帖:
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不懂,你生什么气。你签回去的合同也有时间限制的。如果到时他不签,就意味着他拒绝你了。
-相对强度-
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11/09/2014 postreply
16:57:15
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问题是没有给对方的时间限制啊,就是他签字。只要不签字,他干什么都行啊。我们是交了三千。
-vilber-
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11/09/2014 postreply
17:14:58
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你交3000并不表明他收到3000。10有89seller一分也没收到。
-sweetptt-
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11/09/2014 postreply
17:17:12
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不可能没给对方时间限制。
-PineRock-
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11/09/2014 postreply
17:17:45
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counter 回去。九万,现金,七天验房,给他一天回复。 超过24小时不签字,大家一拍两散。
-PineRock-
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11/09/2014 postreply
17:21:07
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对方很正常啊,不懂你们为什么要生气,气啥?这就是market economy啊,
-kozy-
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11/09/2014 postreply
16:57:43
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现在人火气大。每天都有人怒。
-sweetptt-
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11/09/2014 postreply
17:16:07
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因为他给了自己完全的自由,却对我们要求特别苛刻。第二天九点前给proof of fund, 马上inspection. 一分钱不
-vilber-
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11/09/2014 postreply
17:19:03
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谁说买房都还价,你要看market情况。在湾区你还价人家直接就skip你了,连2nd chance都没有。
-kozy-
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11/09/2014 postreply
17:43:47
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呵呵,弯曲房屋市场把卖主们都惯坏了。
-PineRock-
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11/09/2014 postreply
17:46:16
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更重要的是,把地主也惯坏了!
-kozy-
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11/09/2014 postreply
17:49:02
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看来加州已经水深火热。房子有不止一个。即使我认为值20万,我也会出19万,否则心理战的乐趣?
-sweetptt-
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11/09/2014 postreply
18:03:21
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干嘛要出19万?太高了,why not 18万?干脆17万更好。你心理高兴了?要是接受了,是否反而恐慌了,不敢要了?
-kozy-
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11/09/2014 postreply
18:44:35
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17万接受更好。买了300多个单位了,从来没恐慌过。最大的还价是5万还到1万6。对方辗转了两个星期,还是签了。
-sweetptt-
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11/09/2014 postreply
18:57:03
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seller不签字咋叫counter呢?
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11/09/2014 postreply
17:15:28
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就是对方中介发回来的。说了对我们的要求,但确实seller没签字啊
-vilber-
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11/09/2014 postreply
17:24:03
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这个都是业内正常条款。而且seller的9万5也不是最后成交价,而是bidding war起始价。seller现在其实是给有意者
-sweetptt-
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11/09/2014 postreply
17:28:23
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很正常。 seller是在说我们在等所有的offer, 谁的合适就卖给谁。 现在告诉你们的是最低条件。
-PineRock-
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11/09/2014 postreply
17:31:11
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那就是说这确实是对他们没有时间限制,只是对我们有喽?
-vilber-
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11/09/2014 postreply
17:36:28
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你怎么还搅不清,你给他回复的时候当然要告诉他什么时间必须签字(24 或48小时)。 不签字你的offer失效。
-PineRock-
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11/09/2014 postreply
17:41:23
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呜呜,好像明白了。要不说是新地主啊。
-vilber-
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11/09/2014 postreply
17:44:46
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你这话可伤了这坛子里所有地主的自尊心啦。 但地主当然很差劲儿,有钱人谁干啊。
-PineRock-
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11/09/2014 postreply
17:49:05
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另外别担心。你的offer还是很strong的。 告诉他9万,七天验房,14天close,24 小时不签字就拉倒。
-PineRock-
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11/09/2014 postreply
17:56:17
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实在忍不住又要得罪人了。你凭什么说那个offer很strong ?
-hongyizhan-
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11/09/2014 postreply
18:35:03
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和气生财。9万块买个房子我们这里算是好区,安静区。田园风光区。
-sweetptt-
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11/09/2014 postreply
18:42:49
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哈哈,让大佬发怒了。 先息怒。 我说9万是因为楼主说过另一个同样的刚卖了8万九。
-PineRock-
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11/09/2014 postreply
19:13:29
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不好意思,没有发怒,不会说话而已
-hongyizhan-
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11/09/2014 postreply
20:32:37
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呜呜,你一定是故意地。“自己”当地主 “自己”!差劲。。。
-vilber-
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11/09/2014 postreply
17:56:52
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不用担心。counter offer一定有时间限制的。不写的话,一般是一天。
-相对强度-
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11/09/2014 postreply
17:50:15
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在南加州不写一般有效三天(72小时),过了这个时间就算他签字回来找你,你也可以回绝掉。这就是对他的限制。
-万马奔腾1-
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11/09/2014 postreply
18:23:53
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给楼上各位大大鞠躬。这个确实有我毫无经验,过度解读的因素在。
-vilber-
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11/09/2014 postreply
18:41:52
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凡事不强求。家庭更重要。
-hongyizhan-
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11/09/2014 postreply
18:45:46
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家庭比房子重要!always!
-kozy-
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11/09/2014 postreply
18:47:23
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还是跟老公保持一致好。不然以后还有很多事烦。
-Fay大道-
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11/09/2014 postreply
21:15:00
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是Bank Owned 房子吧?很正常!几乎所有银行都是这样的。
-股气东来-
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11/09/2014 postreply
21:20:39
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想不通这有什么好生气的?你家LD也太容易生气了
-simplylove-
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11/10/2014 postreply
07:27:54