周末了，问个严肃的问题

净资产和总资产的比率，在财务上有没有专门的术语？

这个比率最佳值是多少？

感觉，过高太保守，过低太激进。

谁能科普一下？

所有跟帖： 

• cash flow, 和cash flow visibility，才重要吧？ -free2005- ♀ (52 bytes) () 11/07/2014 postreply 13:28:11

• 资产价格下跌的时候，有足够的cash flow维持运转，否则就需要贱卖 -free2005- ♀ (143 bytes) () 11/07/2014 postreply 13:31:00

• 我怎么从来不想这么严谨的问题。 -3apples- ♀ (0 bytes) () 11/07/2014 postreply 13:36:32

• 通常是负债与总资产的比吧。 -破烂熊- ♀ (0 bytes) () 11/07/2014 postreply 13:50:17

• 有关的术语：capital structure, -commonsense888- ♂ (97 bytes) () 11/07/2014 postreply 13:55:55

• 一些老房子，即使已经100%全付清贷款，但由于房子越来越老，每年都在贬值，虽然有现金流但还得扣掉每年贬值数，现金流其实也是虚的。 -trimtip- ♂ (338 bytes) () 11/07/2014 postreply 14:50:16

• 一些老房子，即使已经100%全付清贷款，但由于房子越来越老，每年都在贬值，虽然有现金流但还得扣掉每年贬值数，现金流其实也是虚的。 -youzifive- ♀ (123 bytes) () 11/07/2014 postreply 14:57:28

• 所以，location, location, 金玉良言，不是行业里瞎说的。 -trimtip- ♂ (0 bytes) () 11/07/2014 postreply 15:05:46

• 老大此言何来？ 房子可不是只有30年寿命。 -PineRock- ♂ (0 bytes) () 11/07/2014 postreply 14:59:26

• 有现金流的大都是老房子，而且很老了，再加30年又是出租还能好吗？新房子怎么可能有现金流？builder那会卖正现金流的房子， -trimtip- ♂ (39 bytes) () 11/07/2014 postreply 15:04:08

• 现金流有否，和房子新旧没有太大关系。 我认为你的前提是房子随age贬值是不正确的。 -PineRock- ♂ (126 bytes) () 11/07/2014 postreply 16:38:05

• 我的房子快五十年了，等我还清贷款就奔八十了，那我不是要去死啊？ -lexm5- ♂ (0 bytes) () 11/07/2014 postreply 16:44:37

• 好区好地点没问题，因为重新翻修后的投入再加土地增值，可以拿回投入甚至多赚点，但土地不值钱或贬值的地区就不是，投入翻修的钱 -trimtip- ♂ (115 bytes) () 11/07/2014 postreply 17:52:40

• 我的房子一百年， 如果推倒重盖， 净赚一个房子的价钱。 但现在政府不让盖。 如果三十年后能重建我就乐开花了 -amber0912- ♀ (0 bytes) () 11/07/2014 postreply 18:04:01

• 1 / leverage ratio -njrookie- ♂ (0 bytes) () 11/07/2014 postreply 17:44:05