谢谢大侠的点评和科普

来源: 乡村地主 于 2014-10-28 21:16:06 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (1079 bytes)

做地主，最怕的是官司。 所以一切要以不违法为前提，合理避税而不是逃税。

sale tax exempt 看来可适用于flip,而不适用出租房；
如果LLC可行，individual 401K的$17K可少缴几千收入税。 所以值得考究，有益这里的全职地主。

我说的LLC， 雇主和雇员是同一个人，并没有合伙人。 更重要的是， A公司并没有从其他途径得到盈利。 A租金的管理开支，支付到A的公司，当A公司有盈利时，A就能购买401K. 比如， 一个PM收取10%租金的管理费， 年租金10万，其管理费1万可全部用来购买401K（当然前提是不需要这部分收入来维持生活），而不需缴一分钱的收入税。

就俺个人来说， 本应合情合理。 因为我是有RE执照的全职地主，出租房也不是只有1-2栋而已。理应得到管理费收入。 如果没有一个LLC， 可能就不能有这部分管理收入. 但这样做是否合法? 如何做账? 因此试图寻找解答。

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• rental mgmt fee is subject to SE tax -Flower_River- ♀ 给 Flower_River 发送悄悄话 (318 bytes) () 10/29/2014 postreply 00:09:02

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