问问贷款整合的问题

1.自住房现贷款$265,000， 昨天锁了30年fix 5.625% cash out到$417,000。
2.德州有个rental property, 贷款$200,000, 30年fix 6.5%
3.想用cash out 多出的152,000再加点cash payoff 德州的loan.
4.自住房已有$250,000 的 home equalty line.想在payoff 德州的loan之后再用这个申请一个line of credit以备不时之需.
问:
1.以上做法对不对?
2.听人说rental property净值越大,对lanlord 越不利,那怎么办？line of credit套现不是很快吗?
3.我加州湾区，各位知道哪个银行可以作德州rental property 的line of credit?
请高手们多指点.

所有跟帖： 

• 该出手时就出手! 大侠们别光看着呀 -现问现学- ♂ (32 bytes) () 03/18/2008 postreply 14:07:18

• 头回来这坛子 不懂帮不上忙 -hhhh- ♀ (0 bytes) () 03/18/2008 postreply 14:13:19

• 来了就多坐会儿。 -现问现学- ♂ (53 bytes) () 03/18/2008 postreply 15:10:22

• 回复：该出手时就出手! 大侠们别光看着呀 -现问现学- ♂ (113 bytes) () 03/18/2008 postreply 14:20:10

• 俺也值得被你点名啊? :) -山高月小- ♂ (0 bytes) () 03/18/2008 postreply 14:30:34

• 对不起，自己没有rental property,在税法上没有研究。 -A-mao- ♂ (222 bytes) () 03/18/2008 postreply 18:04:19

• A couple of observations: -山高月小- ♂ (660 bytes) () 03/18/2008 postreply 14:28:45

• 谢谢！终于有人下山了！ -现问现学- ♂ (104 bytes) () 03/18/2008 postreply 14:42:06

• If judge knows you just withdraw funds from house, -山高月小- ♂ (239 bytes) () 03/18/2008 postreply 14:49:22

• 回复：嗯，知道了。总之， 光脚的不怕穿鞋。 -现问现学- ♂ (104 bytes) () 03/18/2008 postreply 15:05:21

• I think this is better. -山高月小- ♂ (89 bytes) () 03/18/2008 postreply 17:07:08

• 回复：If judge knows you just withdraw funds from house, -现问现学- ♂ (95 bytes) () 03/18/2008 postreply 15:16:12

• 山兄,还有，今天就逮着您了。 -现问现学- ♂ (96 bytes) () 03/18/2008 postreply 15:25:45

• I don't know what lawsuit you talking about but -jy101- ♂ (124 bytes) () 03/18/2008 postreply 16:44:35

• agree. ( I was just assuming any type of law suit) -山高月小- ♂ (77 bytes) () 03/18/2008 postreply 17:08:50

• 今天这是咋了？呼啦啦来了一百多号，可以上梁山了，就两出声的。 -现问现学- ♂ (105 bytes) () 03/18/2008 postreply 14:55:48

• 回复：问问贷款整合的问题 -id-blocked- ♀ (770 bytes) () 03/18/2008 postreply 15:31:22

• 回复：回复：问问贷款整合的问题 -现问现学- ♂ (399 bytes) () 03/18/2008 postreply 16:08:59

• 石兄，再问你一声吧。 -现问现学- ♂ (0 bytes) () 03/18/2008 postreply 20:59:11

• 我会考虑这些... -TraderZhou- ♂ (592 bytes) () 03/22/2008 postreply 21:42:16