不要想得太简单。那些foreclosure的人难道没想过住上20年？

来源: hillsdale977 于 2008-03-10 12:35:58 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (471 bytes)
本帖于 2008-03-10 18:57:00 时间, 由普通用户 表情符号 编辑

现在长期利率（30年固定）的一直很高。首次买房的人被已经提高的downpay要求挤压的只能考虑3-5年的ARM。

但是这样做很危险哦。3-5年后很可能正是房市的低谷，如果房价跌了15%怎么办？没错，撑够20年，房价一定是比现在高了。问题是，买房的人你要好好想想，如果5年后房价比现在低15%，你怎么REFI？你的EQUITY大部分或全部都没有了不说，如果利率比现在还高, which is most likely， 你怎么refi? refi 不了，你等着ARM利率上跳？

那些现在WALK AWAY的人，要是有办法再撑20年，你以为他不愿意？

所有跟帖： 

• 我可没建议你死撑. -冬里- ♀ 给 冬里 发送悄悄话 (97 bytes) () 03/10/2008 postreply 12:38:52

• 干吗非得租apartment呀？我就不能租sfh? 同样的生活质量，省很多呢。 -hillsdale977- ♀ 给 hillsdale977 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/10/2008 postreply 12:47:52

• 那就去租吧. 我没意见. -冬里- ♀ 给 冬里 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/10/2008 postreply 12:49:48

• 我是说同样的SFH，租比买省。我干吗眼巴巴等10年20年等它升值？ -hillsdale977- ♀ 给 hillsdale977 发送悄悄话 (265 bytes) () 03/10/2008 postreply 12:53:49

• 说句实话，我现在脚得你这样不如买个好点的mobile home. -jellybean3- ♀ 给 jellybean3 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/10/2008 postreply 15:04:45

• 湾区的mobile home也很贵啊，而且区不好，不值， -hillsdale977- ♀ 给 hillsdale977 发送悄悄话 (109 bytes) () 03/10/2008 postreply 15:40:28

• 但如果买房房子value有增，你的mortgage9变成了force saving. -jellybean3- ♀ 给 jellybean3 发送悄悄话 (50 bytes) () 03/10/2008 postreply 15:45:33

• 湾区的房子，除了累死孩子读书的那么一两个区，过去两年有增吗？ -hillsdale977- ♀ 给 hillsdale977 发送悄悄话 (246 bytes) () 03/10/2008 postreply 15:53:39

• 你不知道Cupertino,Palo Alto现在还是10几个offer bid吗？ -jellybean3- ♀ 给 jellybean3 发送悄悄话 (261 bytes) () 03/10/2008 postreply 16:29:08

• 老师们撂挑子有影响没？ -clipmom- ♀ 给 clipmom 发送悄悄话 clipmom 的博客首页 (0 bytes) () 03/10/2008 postreply 16:38:25

• Cupertino,Palo Alto就是我说得挺着好听，孩子读书累死的地儿 -hillsdale977- ♀ 给 hillsdale977 发送悄悄话 (121 bytes) () 03/10/2008 postreply 16:51:01

请您先登陆，再发跟帖！