路见不平拔刀相助，该出手处就出手

来源: qiaoshe 于 2014-08-12 11:37:39 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (3348 bytes)

朋友一谦谦君子，智慧仁爱。对待房客爱如子弟。任何要求都一一满足。确偏偏遇上了一个愣头青。而且是个受过教育的愣头青。朋友被她弄的礁头滥额，疲为应付。最后求她搬出去，可她又偏偏喜欢这房子，不想搬，想白住。终于停止付房租，还要求所交房租都得退还给她。俺一听火不打一处来。就给朋友讲，交给我，帮他摆平。

一上来就上法庭赶人，几个星期过去了，到也平静，没有如何抱怨和危险，她只是counter了。等到要上庭了，突然来信说county 来信水管有问题，要及时处理。知道马上就要出庭，俺不想节外生枝。就和她联系，想知道是什么问题，并要求看那封信。第一次直接和她打交道。电话一接通她就，“she is recording all conversation”， “OK” 我回答，心想她又能怎样呢？她开始给俺下马威，她说她有两个律师，还有证人，还有一大堆资料。我说：很好你明天可以用在法庭上，我现在只想知道水管的问题，想把问题解决。她说：我不能告诉你，因为你是POA，是代表地主。居然连POA是什么都不知道，俺知道她是在用律师吓唬俺。就问：你不是有两律师码，他们有没有解析什么是POA。等你问清楚了再来。

她恼羞成怒，开始对我咆哮，说听不懂我说什么，说我太粗鲁总是打段她，她没有办法和我交流。俺就把点话挂了。她更气愤，马上打过来说：你居然挂电话。我说：你不是听不懂我，没有办法和我交流吗？你现在能听懂我吗？那头没有声音，俺也就把气头压下来，平心静气给她说，我只想解决水管问题， eviction问题可以等到法庭再说。她又开始控诉她的地主，从一开始她就不满意。其实情况不是这样，俺看了他们之间的通信，地主人实在太好，总想让她满意。结果是适得其反，他越想取悦她，她越不满足。最后她自己大包大拦，一切维修自己作主，还不满意，居然拒绝付房租。实在是是可忍孰不可忍。俺也不想和她争，知道和种人争也争不出个所以然来。就说，她和地主之间的事明天法庭上让法官裁决。现在把水管问题处理。向她要county那分文件她也是十分不情愿，最后给了我，也不是完整文件。然后责怪我不能当天排人。俺也懒得采她。

今天出庭，乔州是个landlord州，no pay no stay. 不管什么理由，不付房租就搬出去。法庭一般都会给tenant一个机会，就是让房客和地主自己解决，一般来讲地主还是心软的，大多结果都比法庭裁决的好许多。所以很多房客都会利用这个机会，向地主多要几天时间，或者减掉一些房租。这个愣头青又是硬来。她要朋友归还所有房租。我朋友还和她谈，俺以看根本就是让费时间。就要求法官裁定。然后他们offer mediation，俺也答应了。最后结果是朋友大胜，我们也给了她一些余地，因为她的partner 人很好。允许她多呆三天，免去了late fee. 把所欠款式交齐后，dismiss the case, 不留任何记录。