就拿1990-2012 这22年来比吧
SP500 涨了 460%, 8万头款不买房,买指数,就能赚36万
加州房价 涨了 160%。40万 房子成 104万 , 去掉地税22*6000~=13万, 贷款利息简单算22*1万=22万, 维修、装修9万。
总共去掉 44万, 赚了64-44=20万。 考虑到贷款利息可以抵税,假设最高税40%吧,也就赚了20+35*0.4=34万。
假如把地税和贷款利息钱的一半投入SP500, 至少比买房要多赚20-40万。
这里讲的是平均数,用平均比平均, 不要说你的房子涨了N倍,那股票还能涨上百上千倍呢。