要是这样的deal 咋样？100 万， 我可以在FL 买4 个single family ， net income/year =

来源: iamfouryear 于 2014-07-26 19:42:06 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (57 bytes)
本帖于 2014-07-26 19:48:05 时间, 由普通用户 iamfouryear 编辑
回答: 我不认为是个好deal。 由 sweetptt 于 2014-07-26 19:36:22

1800*4*10=72000 +50000（ 涨幅 5%*100）=125000 usd/年

所有跟帖： 

• 我不会把涨幅算进去。我们公司最近歇了，标准就是现金流已经到12%以下。 -sweetptt- ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2014 postreply 19:44:02

• 你那完全是不同类型的生意，需要投入很多精力。 -borisg- ♀ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2014 postreply 19:46:38

• 受教了！我从没想过这些，更别提空置率和维修了。看来要从头学起。就是时机不好了 -奔四大妈- ♀ 给 奔四大妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/26/2014 postreply 19:48:03

• $1800 is the rent only -NJ-FL- ♂ 给 NJ-FL 发送悄悄话 (171 bytes) () 07/26/2014 postreply 20:27:47

• i only use 1800*10， use 2 month rent cover property tax+ repair -iamfouryear- ♀ 给 iamfouryear 发送悄悄话 iamfouryear 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2014 postreply 20:32:01

• insurance+空置， 我可以没有PM fee 的。：-） -iamfouryear- ♀ 给 iamfouryear 发送悄悄话 iamfouryear 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2014 postreply 20:51:39

• 年涨幅5 % ， 我已大过折了， 实际上有的地区年长幅》5 % -iamfouryear- ♀ 给 iamfouryear 发送悄悄话 iamfouryear 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2014 postreply 20:45:25

• I would not expect 5% from now on. -NJ-FL- ♂ 给 NJ-FL 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/26/2014 postreply 22:30:52

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