事情是这样的。这个租客一个月前搬进来,嫌房子不够干净。自己买了一些工具作了touch up和清扫。现在我们收到一封从debt colletor的信,说此人要求reimburse将近4000块钱的材料和labor费。在我们方面,前租客搬走前,已经作了一些清扫和touch up. 我们做move out的检查发现房子状态一般,除了地毯不够干净。所以在这个租客搬进之前,请了专业地毯清洗公司洗了地毯。他搬进之后,给我们发信抱怨房子不干净,我们第二天又请了两个cleaning lady在他的监督下,打扫了4个小时。之后没有收到他其他要求clean信
。而且我们的lease条款上也说了是lease as is. 另外此租客把我们的两个curtain换成blinds,自己买了几个装上,这个钱也包括在里头。大家说说碰到这种情况该在怎么应付。
终于碰到刺儿头租客了
所有跟帖:
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这有什么呢,再多给一些就是了====》进来拿去花
-wsn2-
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07/08/2014 postreply
04:37:06
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哈哈,我也希望跟这个租客吼一声去死吧
-wait..-
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07/08/2014 postreply
05:53:37
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任何事前双方没有同意的服务都是免费的。
-jwhzzj-
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07/08/2014 postreply
06:42:42
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照理是这样的,但是碰到这种不讲理的人
-wait..-
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07/08/2014 postreply
07:10:07
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甭理他。告诉他这房子AS-IS,不高兴可以搬走,付俩月重租费先。
-wooddiy-
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07/08/2014 postreply
06:56:27
•
这种人是不能久留,他心里不满,以后也会在别的事情上跟你过不去
-wait..-
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07/08/2014 postreply
07:27:52
•
不能不理睬,必须书面回复。不要口头回复。
-如山-
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07/08/2014 postreply
07:54:53
•
收到的信中有一页给出每一项材料,还有他自己labor的价格
-wait..-
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07/08/2014 postreply
08:29:50
•
你不需要管他列的逐项,就按照你自己说的理由简单回复即可。用有签收回执的挂号信寄出。
-如山-
♂
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07/08/2014 postreply
08:51:06
•
明白了,谢谢老大
-wait..-
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07/08/2014 postreply
08:55:24
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我需要怎么样dispute 那些不应该是我的? Does 对方colletor 需要证明it is me to pay th
-wait..-
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07/08/2014 postreply
08:32:20
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请读我上面。主要是说明账单不属于你。要是已经用correction agent了,你要
-如山-
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07/08/2014 postreply
08:54:49
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谢老大清楚明示
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07/08/2014 postreply
08:56:29
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具体争辩就输了。直接回复:该干嘛干嘛去。
-wooddiy-
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07/08/2014 postreply
13:06:55
•
你这是哪个州?租客这么恒绝不是地主的乐园。
-913319-
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07/08/2014 postreply
08:43:01
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租客类型不是按州集中的。什么州都有机会碰到这种租客。
-如山-
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07/08/2014 postreply
08:56:21
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是呀,什么样的人都是有可能碰到的
-wait..-
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07/08/2014 postreply
09:01:23
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had this thing b4, and just ignored her. found a reason evicted
-wsn2-
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07/08/2014 postreply
09:43:40
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还好只有一年的合同,合同期满一定让他走人。
-wait..-
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07/08/2014 postreply
11:44:42
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是不是碰到professional诈骗的了?直接就把账单送到collection那里,太weird了。
-kozy-
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07/08/2014 postreply
09:44:48
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不知道你们为什么热衷这种赚钱方式
-Freewilly-
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07/08/2014 postreply
10:55:22
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呵呵..
-老石-
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07/08/2014 postreply
12:05:12
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我就是神会最底层的呀。TMD我的税单每年都让我跻身最穷的10%系列。如果能加加班受点剥削,我都要笑醒了。
-sweetptt-
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07/08/2014 postreply
12:57:55
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如果每年做两次大概俩月的项目,然后一年不用再做,你会愿意吗?这就是很多handy的生活。
-wooddiy-
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07/08/2014 postreply
13:06:01
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先要回复debt colletor的信,电话告知你正在和他dispute. 然后你可以和他商量费用的来源,除了2个curtain
-少白哥们-
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07/08/2014 postreply
13:17:58
•
除了2个curtain+labor, 其他的无合同,不应当支付。然后,给他一中指。
-少白哥们-
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07/08/2014 postreply
13:20:15
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从这人要求的数目4000来看,估计跟他商量是行不通的
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07/08/2014 postreply
20:12:22
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直接把信和合同交给律师了,少跟它唧唧歪歪
-Hardicko-
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07/08/2014 postreply
14:15:17
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怎么那么费神,回不回信就能难倒你?回应说要求不合理,不同意,建议不愿意住搬走,扣下俩月租
-Roek-
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07/08/2014 postreply
18:23:43
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信必须在30天以内回,而且要用certified mail. 不然这个debt就是正当的。
-wait..-
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07/08/2014 postreply
20:17:14
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发现这些房东只想着挣钱,从不想赔钱,有这么好的生意吗
-文学城新手-
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07/08/2014 postreply
18:37:38
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合理维护自己的权益,赔钱也不是稀里糊涂的赔呀,对吧。
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07/08/2014 postreply
20:19:30
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以为是我的前房客呢
-KitchenExplorer-
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07/08/2014 postreply
21:24:16
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告诉他是他自己看过房子后要租的,合同上没有任何一条要你为他做的买单。如果有不同意见,法庭上见。 用词要合法,态度要坚决。你会赢的
-tina0-
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07/09/2014 postreply
17:07:13