新手也来混投坛。

最近有些闲钱，也想去弄个投资房试水一下。

 

可是在房客和想购买的房型上，我和老公有分歧。

 

我想在一个稳定的好学区买SFH，而老公则想投资四联套的condo，租给那些urban young professional，有一些财力的年轻人，尤其是还没有准备好卖房，但是想租一个离上班的大公司近，周围环境也不错的condo,他的理由是，一个房客如果退租，至少你还有其他房客抵着，要是SFH,没找到人租，或是租的人信用不行，毁坏房子，也很烦不说，还有经济损失。我咋觉得买不起房子，暂时只能租SFH的市场比那些urban young professional要大多了。可是老公的理由是要租房，也得租能买的起房的人，不能成为slumlord. 大家说说各方面的经验，谢谢指教。

所有跟帖： 

• 你对！我觉得你很对！你老公很差啊 -如醉如痴- ♂ (0 bytes) () 06/11/2014 postreply 13:04:03

• 他尽是捡risk大的，比如商铺呢。我更是觉得心里没底。 -jasondand- ♀ (0 bytes) () 06/11/2014 postreply 15:25:58

• if have condo fee, skip it -three- ♂ (0 bytes) () 06/11/2014 postreply 13:05:26

• and when u sell it, SFH will up more and easy sold -three- ♂ (0 bytes) () 06/11/2014 postreply 13:06:19

• 他的愿望是将来可以拿到大公司稳定的客源，比如很多年轻的职员到处流动，这种condo短期三月或是半年租的，比住hotel方便省心。 -jasondand- ♀ (0 bytes) () 06/11/2014 postreply 15:27:19

• 我更倾向你的LD。但SFH也是很好选择，熊掌鱼翅。重要的是你们两个要一致。 -Qiaoshe - ♀ (0 bytes) () 06/11/2014 postreply 13:16:07

• 俺两者都有。不过出租不能买太好的房子，cash flow 最重要 -Qiaoshe - ♀ (0 bytes) () 06/11/2014 postreply 13:17:56

• 都看，哪个合适买哪个 -9876543- ♀ (0 bytes) () 06/11/2014 postreply 13:17:21

• 谢谢，还是得看个案的案例，如果是好的deal，jump right in！ -jasondand- ♀ (0 bytes) () 06/11/2014 postreply 15:28:08

• 4个condo是一个单独的house吗？还是一栋大楼里的４个apt？ -xiaoxiao27- ♀ (0 bytes) () 06/11/2014 postreply 13:18:33

• 是一栋大楼里的４个apt. -jasondand- ♀ (0 bytes) () 06/11/2014 postreply 15:25:04

• 有hoa要小心，很多头痛事，除非价格特好 -Qiaoshe - ♀ (0 bytes) () 06/11/2014 postreply 15:29:13

• 嗯，晓得了。还得具体看看价格和cashflow。 -jasondand- ♀ (0 bytes) () 06/11/2014 postreply 15:31:15

• 我倾向你LD的想法 -唯一2005- ♀ (0 bytes) () 06/11/2014 postreply 13:27:12

• 你说的两种我们都有。根据个人经验现在比较喜欢urban young professional -lakeviewredhouse- ♀ (0 bytes) () 06/11/2014 postreply 13:44:31

• 素质高少麻烦又干净。不过你要算算收入和看看出租的规矩。 -lakeviewredhouse- ♀ (0 bytes) () 06/11/2014 postreply 13:46:56

• 只有condo, 没有SFH. 租给那些urban young professional. 真是省心省事！ -小竹妈- ♀ (0 bytes) () 06/11/2014 postreply 14:16:11

• 大美女来了，居然没人要求上PP.:). -Morning3evening4- ♂ (0 bytes) () 06/11/2014 postreply 14:43:38

• 原来阿猫跟着美人跑 -Qiaoshe - ♀ (0 bytes) () 06/11/2014 postreply 15:30:21

• 猫猫是真牛，只要有美女就浮出水面啊，哈哈。。。 -9876543- ♀ (0 bytes) () 06/11/2014 postreply 15:51:55

• ？我一直因为你这个ID是吕的，咋是男同志啦?! -jasondand- ♀ (0 bytes) () 06/11/2014 postreply 15:57:28

• 给点细节，比如SFH 和4个condo的买价管理费地税租金是否同一区。否则很难有准确答案嘀 -firefly2000 - ♀ (0 bytes) () 06/11/2014 postreply 14:46:53

• 本来一般（中上区），但是因为一个大公司总部的移入，人口和人流带动，这里局部地产很热， -jasondand- ♀ (159 bytes) () 06/11/2014 postreply 15:36:25

• 经营出租房也是生意，目的是为了赚钱，能买得起房子的人一定在在乎信用收入也一定够，人生观多为积极向上 -Firefly2000 - ♀ (375 bytes) () 06/11/2014 postreply 16:01:41

• multi-family 房现金流好，sfh 增值好。 -见风是雨- ♀ (0 bytes) () 06/11/2014 postreply 17:13:02

• 呵呵，sfh 再增值也要卖了才拿到钱，杀鸡取了卵就没鸡了。存钱银行为利息，投资地租为租金+保值+升值！ -firefly2000- ♀ (36 bytes) () 06/11/2014 postreply 17:55:50

• Number talks. -凌长老- ♂ (75 bytes) () 06/11/2014 postreply 15:31:36

• 好吧，等我找到这两类的信息，到时候再上来问问。 -jasondand- ♀ (0 bytes) () 06/11/2014 postreply 15:37:13

• CONDO要看LOCATION, 我有一CONDO在一大学医院旁边，租户一直是住院医生或FELLOW, 很好租也很稳定 -白不潜- ♂ (24 bytes) () 06/11/2014 postreply 16:01:07

• 回复：新手也来混投坛。 -Leappad- ♀ (74 bytes) () 06/11/2014 postreply 17:00:29

• 我咋不觉得你俩有多的精神整这些啊！要整就找个牵扯精力少的--single house, -cdwb- ♀ (53 bytes) () 06/11/2014 postreply 22:44:13