20万美刀，是否可以再南部大学城再买2套出租房，收租金?

谢谢各位的指点，我的原来的帖子沉了，现出一新贴。

目前我们住在南加州，搬过来才3个月，先生换工作，才到这儿来的。 3口之家，小孩还小，不到3岁，我目前还在家照顾小孩，但是估计下半年准备出去工作。先生感觉目前的工作稳定性差，而且未来的工作有没有也不知道，冷么专业的博士后，好辛苦。人到中年，工作不稳，好担心。

我们在南加州是租房住，房租1600美金。先生的薪水一般，刚刚够日常用。如果要大件的，都得用老本。我觉得加州挺好的，但是不知道我们能不能待下去。

我们以前在南部的大学城，2012年，买了一套独立屋15万美刀，8年新的房子，月租金1350 美刀，刨去房产税，保险等，月净收入1000刀。觉得这个投资回报不错。


南加州房价贵，2房的公寓房在45-50万美金左右，就算我首付20万美金，每个月的MORTGAGE1300-400 和 地产税和HOA 费等（700-800美刀），一个月供需要支出2000-2200美金。

我的20万美刀， 是否可以在南部大学城再买2套出租房（再贷款10万美刀），收租金？但是这样长距离的管理3套出租房，是否容易？

或者加州哪里有比较好的投资房可买？年回报率在8%，这样管理起来比较方便。

请指点，谢谢。

所有跟帖： 

• 建议预留6个月的现金，以备不时之需 -qtwen- ♂ (0 bytes) () 05/31/2014 postreply 23:13:58

• 6个月的现金已经预备好了。 -lexwindow- ♀ (0 bytes) () 05/31/2014 postreply 23:37:24

• 弯曲$1.5米的房子也不过租出$4000/月。我们都得哭死。 -都爱哈哈- ♀ (0 bytes) () 05/31/2014 postreply 23:31:49

• 这20万美刀，是上海的房子卖了的所得。昨天刚刚签的约，现在后悔中。不卖，是否更好，就不用烦恼再投资风险？ -lexwindow- ♀ (0 bytes) () 05/31/2014 postreply 23:38:38

• 你的20万美刀如何带入境？有没有IRS来找你的问题？ -Landlord_china- ♂ (0 bytes) () 06/01/2014 postreply 02:11:35

• 一次寄10万以下，不需要报税。 -知人知面- ♂ (0 bytes) () 06/01/2014 postreply 07:47:44

• 准备汇款进来，然后按GIFT报税吗？ -lexwindow- ♀ (0 bytes) () 06/01/2014 postreply 08:07:44

• 自己先买房，安顿家庭，以后有了闲钱，再想买房出租。 -知人知面- ♂ (0 bytes) () 06/01/2014 postreply 07:47:05

• 强烈同意此观点 -jj0308- ♂ (72 bytes) () 06/01/2014 postreply 09:23:04

• CO：自己先买房，安顿家庭，以后有了闲钱，再想买房出租。 -08明前茶- ♀ (0 bytes) () 06/01/2014 postreply 11:17:09

• 我觉的 远程 若有好的PM， 挺好的 -cjwl- ♂ (0 bytes) () 06/01/2014 postreply 11:48:10