求教大小地主专家们

来源: 影子劫 于 2014-05-24 16:11:11 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (522 bytes)

我了解到有个银行将出售在Cape coral, Florida 的NW及NE两个区 的16 个 single house,都是2006-2007建的，平均1700 sf  一个房。平均售$118，000 ( 2006年卖$250K to to280K）。银行打包卖，就是要买就得买16个房。平均售价比市场散价稍便宜一点。NW与NE算是 Cape coral 两个新区与低档区。住的西班牙裔劳工较多。每个房平均租$1000/月。property tax $2000 per year each house

这些房，对我来说是远程房，需PM打理。我想请教坛里的各大小地主，特别是熟悉这个地区的专家们，这些房是否适合买？。先谢谢大家了。

所有跟帖： 

• 回复：求教大小地主专家们 -njskill- ♂ 给 njskill 发送悄悄话 (39 bytes) () 05/24/2014 postreply 16:51:17

• 回复：回复：求教大小地主专家们 -影子劫- ♂ 给 影子劫 发送悄悄话 (98 bytes) () 05/24/2014 postreply 17:00:59

• 你最好到当地考察一下，如果不是核心地区或好区，周围人气如何？如有大量空地，将来大幅升值有难度。 -njskill- ♂ 给 njskill 发送悄悄话 (94 bytes) () 05/24/2014 postreply 17:23:53

• 回复：你最好到当地考察一下，如果不是核心地区或好区，周围人气如何？如有大量空地，将来大幅升值有难度。 -影子劫- ♂ 给 影子劫 发送悄悄话 (115 bytes) () 05/24/2014 postreply 17:32:52

• 我们下面qqh联系吧。 -njskill- ♂ 给 njskill 发送悄悄话 (21 bytes) () 05/24/2014 postreply 19:50:28

• 回复：我们下面qqh联系吧。 -影子劫- ♂ 给 影子劫 发送悄悄话 (8 bytes) () 05/24/2014 postreply 19:57:52

• 如果远程，你有PM人选吗？ -sweetptt- ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 05/24/2014 postreply 16:52:36

• 回复：如果远程，你有PM人选吗？ -影子劫- ♂ 给 影子劫 发送悄悄话 (177 bytes) () 05/24/2014 postreply 17:07:39

• 这些房要维修吧。谁修呢？ -sweetptt- ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 05/24/2014 postreply 17:09:24

• 回复：这些房要维修吧。谁修呢？ -影子劫- ♂ 给 影子劫 发送悄悄话 (45 bytes) () 05/24/2014 postreply 17:11:54

• 谢谢啊。 -MrsKwok- ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/24/2014 postreply 17:44:45

• 保险怎样？听说佛州flood insurance比较高 -haomahaoma- ♀ 给 haomahaoma 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/24/2014 postreply 17:51:23

• 回复：保险怎样？听说佛州flood insurance比较高 -影子劫- ♂ 给 影子劫 发送悄悄话 (74 bytes) () 05/24/2014 postreply 17:56:09

• 那你把所有费用搞清了，算一下看看回报率有没有达到你的期望值，我们没有远程，但觉得远程的维护费用肯定不会低，但是如果房子有升值潜力 -haomahaoma- ♀ 给 haomahaoma 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/24/2014 postreply 18:13:51

• 回复：那你把所有费用搞清了，算一下看看回报率有没有达到你的期望值，我们没有远程，但觉得远程的维护费用肯定不会低，但是如果房子有升 -影子劫- ♂ 给 影子劫 发送悄悄话 (193 bytes) () 05/24/2014 postreply 18:22:12

• 附近的房子也是请人和远程的请人可大不一样。附近的，是管理的给侬打工，远的是 -MrsKwok- ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (154 bytes) () 05/24/2014 postreply 18:42:14

• 回复：附近的房子也是请人和远程的请人可大不一样。附近的，是管理的给侬打工，远的是 -影子劫- ♂ 给 影子劫 发送悄悄话 (271 bytes) () 05/24/2014 postreply 18:52:02

• business loan 利率多少啊？ -haomahaoma- ♀ 给 haomahaoma 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/24/2014 postreply 18:57:03

• 回复：business loan 利率多少啊？ -影子劫- ♂ 给 影子劫 发送悄悄话 (134 bytes) () 05/24/2014 postreply 19:03:46

• 都算，就是heloc也算一個。不過可以打包成一個商貸的（額問過，可能性很低）自然也就 -MrsKwok- ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (90 bytes) () 05/24/2014 postreply 19:32:55

• 回复： -影子劫- ♂ 给 影子劫 发送悄悄话 (24 bytes) () 05/24/2014 postreply 19:37:45

• 我在fl，你这还不到1%，FL的房不到1.2%绝不能买，除非底部看涨 -three- ♂ 给 three 发送悄悄话 three 的博客首页 (0 bytes) () 05/24/2014 postreply 20:26:56

• 回复：我在fl，你这还不到1%，FL的房不到1.2%绝不能买，除非底部看涨 -影子劫- ♂ 给 影子劫 发送悄悄话 (133 bytes) () 05/24/2014 postreply 20:36:52

• This is a good buy. -Wendy666- ♀ 给 Wendy666 发送悄悄话 (924 bytes) () 05/25/2014 postreply 06:38:51

• 回复：This is a good buy. -影子劫- ♂ 给 影子劫 发送悄悄话 (121 bytes) () 05/25/2014 postreply 07:11:42

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