按以往那些城市随着人口和经济迅速发展而扩张的模式，很多市中心的中等区都会变成钻石区

来源: trimtip 于 2014-05-23 12:29:09 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (873 bytes)

因为，随着房价上涨，原来住在那里的收入中等偏低的人群，会逐渐卖掉房子搬到便宜的地方区，由于房价已经涨上来，新进来的人群往往收入比搬出去的人群收入高属于更高层次，也就是整体素质有了提高，学校和社区都会越变越好，逐渐与原来的钻石区连成一片，成为新扩张后钻石区的一员，这是城市发展规律，欧洲美国中国日本很多蓬勃发展的城市都是如此，不过如果一些城市的人口不增长有的反而减少经济衰退，那么钻石区就会变小，坏区扩张，中等区变成坏区，模式正好与蓬勃发展的城市相反，所以，当地主选房子其实是先选地点，选地点就需要很多社会，城市和经济方面的知识，否则就会犯方向性错误， 所以人口是否增长，经济是否蓬勃发展，再加地点环境，是选房的三大要素。

2008-2012四年房市衰退其实是从新洗牌的机会，一些在过去中等区的人被洗出去，过滤，这些区明显看好，整个加州包括北加州和南加州，很多区都是如此，很多过去的中等区，经过这次大浪陶沙，搬进去的都是更高的人群，出去的都会流到差区或不会涨的区。

所有跟帖： 

• 是这道理，以后会多注意边缘区的变化 -OrangeBread- ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (0 bytes) () 05/23/2014 postreply 12:42:21

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