全退是最好的办法。加州法律就是如此，如他告你成功，你要赔总额的三倍

美国是法治国家，知道法就能保护自己。我也遇到过类似情况，全额退给他，但因他提前终止合同，我白拿了他两个月的房租，合同在手，他只能交。