市场再入。明天将过户第一个房子，95650，8% down，5 1/2%，40年，10年 balloon。

租金：1300
pet fee：60
空置：-130
buffer：-130
利息：-403.33
还贷：-453.88
地税：-54.66
保险：-39.75
管理费：-83.2
维修：-100
市政：-70

利润：349.06

ROI：53.43%

所有跟帖： 

• 姐，一共十万大洋。省点可买15栋，34十单位。45千月收入。我算盘打得精伐? -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 03/26/2014 postreply 21:23:45

• 为什么没意思？我们是穷人好伐？小胖刚申请上CHIP。我正被审核MEDICAID。不开玩笑。绝对bottom 10%。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 03/26/2014 postreply 21:32:08

• 田老爷那里的房好像也不是很便宜。 -wxcmvyanyan- ♀ (0 bytes) () 03/26/2014 postreply 21:42:30

• 那还有便宜的房子啊？傻瓜都赚钱的日子过去了。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 03/26/2014 postreply 22:11:11

• 房子看着不错，门上坑多了点 -不周山- ♀ (0 bytes) () 03/26/2014 postreply 21:48:42

• 视力 2.0？ -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 03/26/2014 postreply 22:12:02

• 挺好啊，多面积啊？ -9876543- ♀ (0 bytes) () 03/26/2014 postreply 22:00:14

• 地上1500尺，地下750尺。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 03/26/2014 postreply 22:13:06

• 问题是美国能允许你只付8%的首付买投资房吗？加拿大至少20% -aywl- ♀ (0 bytes) () 03/26/2014 postreply 22:18:03

• 这个就是专业地主跟业余地主的区别了。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 03/26/2014 postreply 22:34:26

• 详细说说不行吗？我做梦都想多买几个房，问题是首付不够啊； -aywl- ♀ (0 bytes) () 03/26/2014 postreply 22:37:32

• 你能承受5年balloon的风险伐？如果能够，找到deal后就叫卖家给你私人贷款。贷款从此无限制。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 03/26/2014 postreply 22:39:35

• 10年 balloon啥意思啊 -chasedream888- ♀ (0 bytes) () 03/26/2014 postreply 22:48:10

• 就是十年期到，要么把余额还清，要么把房子还给卖家。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 03/26/2014 postreply 22:51:03

• 把房子还给卖家？不是还给按揭的银行啊？ -chasedream888- ♀ (0 bytes) () 03/26/2014 postreply 22:53:13

• 另外你在美国哪里啊， 为啥房子这么便宜啊?真羡慕啊。 -chasedream888- ♀ (0 bytes) () 03/26/2014 postreply 22:54:59

• 你说的余额，是指20%_8%=12%， 就是说十年内交清房价的12%（如过 -aywl- ♀ (0 bytes) () 03/26/2014 postreply 22:56:31

• 回复：就是十年期到，要么把余额还清，要么把房子还给卖家。 -龙大妈- ♀ (17 bytes) () 03/27/2014 postreply 13:19:28

• owners financing不是哪个卖主都喜欢的。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 03/27/2014 postreply 08:52:14

• 鼓励下师兄。先安家再立业是最好的。多吃肉少食菜晓得伐。。哈哈哈。。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 03/27/2014 postreply 08:54:12

• 田兄好，又开始创业了？ 天朝美女多啊！有木有带回几个？ -比花花还花- ♂ (0 bytes) () 03/27/2014 postreply 10:57:01